은빛마을한양수자인 45평 적정 호가는 얼마인가요?

은빛마을한양수자인 45평(전용 121.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~14층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RLSTt?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은빛마을한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.

은빛마을한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만송초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

만송동 은빛마을한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은빛마을한양수자인

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은빛마을한양수자인 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
만송초
경기 상위 20%
6분 / 0.3km
A
덕현중
경기 상위 39%
0.6km
C
덕현고
경기 상위 90%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
만송초등학교	S 상위 20%	6분 / 0.3km
덕현고등학교	C 상위 90%	0.3km
덕현중학교	A 상위 39%	0.6km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

광사동 653-7
374m
S
지하철

고읍역(7호선)
871m

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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은빛마을한양수자인 한눈에 보기

은빛마을한양수자인은 만송동에 위치한 434세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

은빛마을한양수자인 45평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.24 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

은빛마을한양수자인 45평(전용 121.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~14층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은빛마을한양수자인 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 유승한내들9단지.한양수자인2단지 (46m), 유승한내들9단지.한양수자인2단지 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 지앤비비젼아카데미학원 (119m), YJ댄스학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동양찻집 양주광사점 (119m), 우리안과의원 (146m)이 있습니다.

은빛마을한양수자인 단지 정보

세대수: 434세대
입주: 2010.01 (17년차)
층수: 14~15층
용적률: 201%
건폐율: 22%
주차: 669대 (세대당 1.54대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 37·45·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	3억 6,318만	2억 5,907만
45평	4억 1,713만	2억 9,413만
56평	5억 9,670만	3억 7,282만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	12층	4억 4,000만
2025.06.30	209동	7층	3억직거래
2025.02.20	209동	13층	4억 4,000만
2024.08.24	209동	2층	4억 200만
2024.06.25	201동	12층	4억 3,000만
2024.06.05	209동	4층	4억 2,000만
2024.05.15	209동	3층	3억 9,000만
2024.04.12	201동	10층	3억 9,000만
2024.01.18	204동	11층	4억 2,000만
2023.11.20	201동	13층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 16건 · 최저 4억 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 45건 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동, 209동
선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 56세대	—	26.02.13 37평 3층 3억 6,000만
202동	15층 · 43세대	—	24.10.18 37평 9층 3억 9,500만
203동	15층 · 43세대	—	26.08.24 45평 12층 4억 4,000만(동 추정)
204동로열	15층 · 43세대	—	24.01.18 45평 11층 4억 2,000만
205동	15층 · 58세대	—	25.03.20 37평 14층 3억 4,500만
206동	15층 · 58세대	—	26.05.15 37평 10층 3억 5,500만
207동	15층 · 45세대	—	25.02.24 37평 11층 3억 7,700만
208동	15층 · 45세대	—	24.06.13 37평 12층 3억 9,500만
209동로열	15층 · 43세대	—	25.06.30 45평 7층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
만송초등학교	299m	경기 상위 20%
덕현중학교	567m	경기 상위 39%
덕현고등학교	348m	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중심상가 앞이라 살기 편하고 쾌적함
스모모 · 2022.11
양주시 대장 아파트 38평,45,평,56평 중대형 평수 구성된 단지 관리 잘됨 2025년 지하철 7호선 도보 8분거리에 개통예정(고읍역)강남까지 직결되어 앉아서 강남까지 편하게 고고~~!! 단지 바로앞 광역급행버스 이용 서울 잠실까지 45분 주파(출퇴근 피크시간엔 1시간) 단지 바로앞 이마트에브,하나로마트,노브랜드,은행,관공서,우체국,지구대 대박 편의시설 충만 현재 저평가 지하철 개통 임박하기전 급등 예정. 양주시 대장 아파트. 입지조건 끝판왕.
흐르는강물처럼 · 2022.05
7호선 고읍역 공사중입니다
성준맘 · 2021.06

자주 묻는 질문

은빛마을한양수자인 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은빛마을한양수자인 45평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.24 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.
은빛마을한양수자인 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 은빛마을한양수자인 45평(전용 121.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~14층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RLSTt?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은빛마을한양수자인 45평 보유세는 얼마인가요?: 은빛마을한양수자인 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은빛마을한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.
은빛마을한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은빛마을한양수자인은 만송동에 위치한 434세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
은빛마을한양수자인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 만송초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.
은빛마을한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 유승한내들9단지.한양수자인2단지 (46m), 유승한내들9단지.한양수자인2단지 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 지앤비비젼아카데미학원 (119m), YJ댄스학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동양찻집 양주광사점 (119m), 우리안과의원 (146m)이 있습니다.

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