만송동 은빛마을한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은빛마을한양수자인
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
은빛마을한양수자인 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    만송초
    경기 상위 20%
    6분 / 0.3km
  • A
    덕현중
    경기 상위 39%
    0.6km
  • C
    덕현고
    경기 상위 90%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 20%
6분 / 0.3km
C
상위 90%
0.3km
A
상위 39%
0.6km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    광사동 653-7
    374m
  • S
    지하철
    고읍역(7호선)
    871m
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
55점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은빛마을한양수자인 한눈에 보기

은빛마을한양수자인은 만송동에 위치한 434세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

은빛마을한양수자인 37평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

은빛마을한양수자인 37평(전용 99.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.8억, 중층(6~10층) 3.6억~3.9억, 고층(11~15층) 3.6억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은빛마을한양수자인 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 유승한내들9단지.한양수자인2단지 (46m), 유승한내들9단지.한양수자인2단지 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 지앤비비젼아카데미학원 (119m), YJ댄스학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동양찻집 양주광사점 (119m), 우리안과의원 (146m)이 있습니다.

은빛마을한양수자인 단지 정보

세대수
434세대
입주
2010.01 (17년차)
층수
14~15층
용적률
201%
건폐율
22%
주차
669대 (세대당 1.54대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
37·45·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평3억 5,667만2억 5,180만
45평4억 1,534만2억 9,421만
56평5억 9,884만3억 5,357만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.09.18—11층3억 5,500만
2026.05.15206동10층3억 5,500만
2026.02.13201동3층3억 6,000만직거래
2026.02.12203동7층3억 7,000만
2025.09.16203동2층3억 5,000만
2025.03.20206동8층4억 2,000만
2025.03.20205동14층3억 4,500만
2025.03.14206동11층3억 9,800만
2025.02.24207동11층3억 7,700만
2025.02.09201동2층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 28건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 43건 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동, 209동
  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 56세대—26.02.13 37평 3층 3억 6,000만
202동15층 · 43세대—24.10.18 37평 9층 3억 9,500만
203동15층 · 43세대—26.08.24 45평 12층 4억 4,000만(동 추정)
204동로열15층 · 43세대—24.01.18 45평 11층 4억 2,000만
205동15층 · 58세대—25.03.20 37평 14층 3억 4,500만
206동15층 · 58세대—26.05.15 37평 10층 3억 5,500만
207동15층 · 45세대—25.02.24 37평 11층 3억 7,700만
208동15층 · 45세대—24.06.13 37평 12층 3억 9,500만
209동로열15층 · 43세대—25.06.30 45평 7층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
만송초등학교299m경기 상위 20%
덕현중학교567m경기 상위 39%
덕현고등학교348m경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 중심상가 앞이라 살기 편하고 쾌적함

    스모모 · 2022.11
  • 양주시 대장 아파트 38평,45,평,56평 중대형 평수 구성된 단지 관리 잘됨 2025년 지하철 7호선 도보 8분거리에 개통예정(고읍역)강남까지 직결되어 앉아서 강남까지 편하게 고고~~!! 단지 바로앞 광역급행버스 이용 서울 잠실까지 45분 주파(출퇴근 피크시간엔 1시간) 단지 바로앞 이마트에브,하나로마트,노브랜드,은행,관공서,우체국,지구대 대박 편의시설 충만 현재 저평가 지하철 개통 임박하기전 급등 예정. 양주시 대장 아파트. 입지조건 끝판왕.

    흐르는강물처럼 · 2022.05
  • 7호선 고읍역 공사중입니다

    성준맘 · 2021.06

자주 묻는 질문

은빛마을한양수자인 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은빛마을한양수자인 37평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
은빛마을한양수자인 37평 적정 호가는 얼마인가요?
은빛마을한양수자인 37평(전용 99.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.8억, 중층(6~10층) 3.6억~3.9억, 고층(11~15층) 3.6억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은빛마을한양수자인 37평 보유세는 얼마인가요?
은빛마을한양수자인 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은빛마을한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다.
은빛마을한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은빛마을한양수자인은 만송동에 위치한 434세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
은빛마을한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 만송초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.
은빛마을한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 유승한내들9단지.한양수자인2단지 (46m), 유승한내들9단지.한양수자인2단지 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 지앤비비젼아카데미학원 (119m), YJ댄스학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동양찻집 양주광사점 (119m), 우리안과의원 (146m)이 있습니다.

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