문래동2가 남성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남성맨션 한눈에 보기

남성맨션은 문래동2가에 위치한 390세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.

남성맨션 24평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.10.22 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

남성맨션 24평(전용 58.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.8억~12.2억, 중층(6~10층) 12.3억~12.5억, 고층(11~15층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남성맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 킷사고구마 (50m), 파운드리커피 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 남성아파트 (66m), 삼환아파트 (160m)이 있습니다. 교육 시설로는 한백산업디자인학원 (125m), 국자감원격학원 (150m)이 있습니다.

남성맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남성맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 5,386만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 문래역 도보 8분 신도림역 10분 더블역세권이라 좋아요 주변에 카페 맛집도 많아 생활하기편해요

  무분별한수렵장작업원 · 2026.01

• 재건축 아파트 화이팅

  50억부자될래 · 2023.02

• 입지가 너무 좋아요 호재도 많구요

  50100화이팅 · 2023.02

• 위치좋아요~ 1호선 2호선 초역세권에 여의도가기도 좋고 주변 디큐브 현대백화점, 신도림테크노마트, 영등포타임스퀘어, 문래창작촌 다 도보권입니다

  구대창 · 2022.06

자주 묻는 질문

남성맨션 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남성맨션 24평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.10.22 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

남성맨션 24평 적정 호가는 얼마인가요?

남성맨션 24평(전용 58.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.8억~12.2억, 중층(6~10층) 12.3억~12.5억, 고층(11~15층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QpQLA?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남성맨션 24평 보유세는 얼마인가요?

남성맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남성맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남성맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 5,386만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남성맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남성맨션에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남성맨션의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사업시행인가 넘고 관리처분 진입, 1·2호선 더블 역세권의 재개발 벨트, 재건축인데 거래가 도는 단지이고, 남은 숙제는 관리처분인가, 남은 마지막 도장, 용적률 400% 논의라는 변수, 그때까지는 1983년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QpQLA?section=reason 에 있습니다.

남성맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남성맨션 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,273만원에서 2026년 11월 11억 5,386만원으로 10년간 +246.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 11억 6,079만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +32.3%, 3년 +48.1%, 5년 +23.6%, 전세가율 23.8%.

남성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 13억, 전세는 3.4억입니다.

남성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남성맨션은 문래동2가에 위치한 390세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.

남성맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문래초등학교, 대영중학교, 관악고등학교가 있습니다.

남성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 킷사고구마 (50m), 파운드리커피 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 남성아파트 (66m), 삼환아파트 (160m)이 있습니다. 교육 시설로는 한백산업디자인학원 (125m), 국자감원격학원 (150m)이 있습니다.

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