구기현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

구기현대 30평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5억, 중층(2~2층) 8.8억, 고층(3~3층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QhoPR?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구기현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울세검정초등학교, 상명대학교사범대학부속여자중학교, 상명대학교사범대학부속여자고등학교가 있습니다.

구기동 구기현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구기현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

구기동 100-48
218m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구기현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울세검정초
서울 상위 26%
15분 / 0.8km
S
상명대학교사범대학부속여중
서울 상위 20%
0.9km
C
상명대학교사범대학부속여고
서울 상위 85%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울세검정초등학교	A 상위 26%	15분 / 0.8km
상명대학교사범대학부속여자고등학교	C 상위 85%	0.8km
상명대학교사범대학부속여자중학교	S 상위 20%	0.9km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구기현대 한눈에 보기

구기현대는 구기동에 위치한 139세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

구기현대 30평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5억, 중층(2~2층) 8.8억, 고층(3~3층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구기현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 타임투플레이 (123m), 동산고와 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 구기동현대빌라 (128m), 구기동현대빌라 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 포어스트랜즈잉글리쉬러닝센터학원 (219m), 지엠키즈놀이사고력수학학원 (228m)이 있습니다.

구기현대 단지 정보

세대수: 139세대
입주: 1986.08 (41년차)
층수: 3~3층
용적률: 80%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발
평형: 28·30·32·37평

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (종로구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	3층 · 6세대	남향	—
2동	3층 · 12세대	—	—
3동	3층 · 18세대	남향	—
4동	3층 · 18세대	남향	—
5동	3층 · 18세대	남동향	—
6동	3층 · 18세대	남동향	—
7동	3층 · 21세대	—	—
8동	3층 · 21세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울세검정초등학교	768m	서울 상위 26%
상명대학교사범대학부속여자중학교	858m	서울 상위 20%
상명대학교사범대학부속여자고등학교	817m	서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구기현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 구기현대 30평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5억, 중층(2~2층) 8.8억, 고층(3~3층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QhoPR?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구기현대 30평 보유세는 얼마인가요?: 구기현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구기현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구기현대는 구기동에 위치한 139세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.
구기현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울세검정초등학교, 상명대학교사범대학부속여자중학교, 상명대학교사범대학부속여자고등학교가 있습니다.
구기현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 타임투플레이 (123m), 동산고와 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 구기동현대빌라 (128m), 구기동현대빌라 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 포어스트랜즈잉글리쉬러닝센터학원 (219m), 지엠키즈놀이사고력수학학원 (228m)이 있습니다.

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