창천동 쓰리알유씨티(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쓰리알유씨티(도시형)
쓰리알유씨티(도시형)
쓰리알유씨티(도시형)

쓰리알유씨티(도시형)

창천동 · 120세대 · 2013.09(14년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
9평
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창천동 쓰리알유씨티(도시형)는 120세대(2013.09 입주), 9평 최근 실거래 1억 7,200만(2026.08.13, 10층), 매매 시세 1억 6,562만 — 2026.11.13 기준.

쓰리알유씨티(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

쓰리알유씨티(도시형) 한눈에 보기

쓰리알유씨티(도시형)는 창천동에 위치한 120세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

쓰리알유씨티(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.08.13 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(5층)입니다.

쓰리알유씨티(도시형) 9평(전용 16.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쓰리알유씨티(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브로드웨이뮤지컬센터학원 (8m), 애니포스만화학원 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 동교동삼거리점 (13m), 소요하우스 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 동교동삼거리연희동방면 (19m), 홍대입구 (139m)이 있습니다.

쓰리알유씨티(도시형) 단지 정보

세대수
120세대
입주
2013.09 (14년차)
층수
12~12층
용적률
348%
건폐율
50%
주차
23대 (세대당 0.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태경씨엠
평형
6·8·9·13평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
6평1억 2,099만—
8평1억 5,965만1억 4,783만
9평1억 6,562만1억 6,708만
13평2억 2,834만1억 9,604만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.08.131동10층1억 7,200만
2026.07.271동12층1억 6,321만직거래
2026.04.191동10층1억 7,180만
2025.12.231동12층1억 1,200만직거래
2025.12.051동8층1억 5,500만
2025.07.111동6층2억 2,500만직거래
2025.06.101동8층1억 7,200만
2025.05.301동3층1억 5,900만
2025.02.021동3층1억 8,500만
2024.12.131동7층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 7건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (서대문구 평균 8.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 120세대—26.08.13 9평 10층 1억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창서초등학교569m서울 상위 46%
서연중학교1.1km서울 상위 58%
이화여자대학교사범대학부속이화?금란중학교1.6km서울 상위 36%
경성고등학교896m서울 상위 48%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.3km서울 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 창천동 아파트 비교

쓰리알유씨티(도시형)는 창천동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 1,840만원)입니다. 창천동에서 가장 비싼 아파트는 광남캐스빌(평당 2,667만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위광남캐스빌3727년2,667만
2위쓰리알유씨티(도시형)12014년1,840만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

쓰리알유씨티(도시형) 시세 10년 흐름

쓰리알유씨티(도시형) 9평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,058만원에서 2026년 10월 1억 6,562만원으로 10년간 -13.1% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 2억 1,156만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -6.2%, 5년 -4.1%, 전세가율 100.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서대문구 아파트 경매 물건

쓰리알유씨티(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서대문구 3건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

쓰리알유씨티(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쓰리알유씨티(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.08.13 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(5층)입니다.
쓰리알유씨티(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
쓰리알유씨티(도시형) 9평(전용 16.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QSESt?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쓰리알유씨티(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
쓰리알유씨티(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쓰리알유씨티(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쓰리알유씨티(도시형)에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쓰리알유씨티(도시형)는 창천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
쓰리알유씨티(도시형)는 창천동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 1,840만원)입니다. 창천동에서 가장 비싼 아파트는 광남캐스빌(평당 2,667만원)입니다.
쓰리알유씨티(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
쓰리알유씨티(도시형) 9평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,058만원에서 2026년 10월 1억 6,562만원으로 10년간 -13.1% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 2억 1,156만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -6.2%, 5년 -4.1%, 전세가율 100.9%.
쓰리알유씨티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 6평형의 매매 시세는 1.2억입니다. 8평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 9평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.6억입니다. 13평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
쓰리알유씨티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쓰리알유씨티(도시형)는 창천동에 위치한 120세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
쓰리알유씨티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창서초등학교, 서연중학교, 경성고등학교가 있습니다.
쓰리알유씨티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 브로드웨이뮤지컬센터학원 (8m), 애니포스만화학원 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 동교동삼거리점 (13m), 소요하우스 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 동교동삼거리연희동방면 (19m), 홍대입구 (139m)이 있습니다.

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