LH뜨란채 21평 적정 호가는 얼마인가요?

LH뜨란채 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QNLJN?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

LH뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LH뜨란채에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LH뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.

LH뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양운초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

LH뜨란채에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 8500만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

좌동 LH뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LH뜨란채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
2억 8500만원~
입찰일 5일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

LH뜨란채 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양운초
부산 상위 7%
5분 / 0.2km
S
해운대중
부산 상위 2%
0.7km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양운중학교	S 상위 6%	0.2km
양운초등학교	S 상위 7%	5분 / 0.2km
신도고등학교	S 상위 10%	0.3km
양운고등학교	A 상위 44%	0.4km
신도중학교	S 상위 22%	0.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
294m
A
재개발

우동3구역
713m
B
공사

좌동 업무시설
825m

환경

거주점수

보통

68점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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LH뜨란채 한눈에 보기

LH뜨란채는 좌동에 위치한 928세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

LH뜨란채 21평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.01 계약, 21층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.

LH뜨란채 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LH뜨란채 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,073만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘빛어린이집 (62m), 지식의창고작은도서관 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림3차아파트 (78m), 대림3차아파트 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피로만 해운대그린시티점 (149m), 하삼동커피 좌동양운점 (177m)이 있습니다.

LH뜨란채 단지 정보

세대수: 928세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 20~25층
용적률: 236%
건폐율: 16%
주차: 547대 (세대당 0.58대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사해강
평형: 21·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 1,595만	1억 6,973만
24평	2억 9,671만	2억 605만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	21층	2억 500만
2026.07.10	409동	22층	2억 800만
2026.06.18	408동	25층	2억
2026.04.10	408동	6층	2억 1,000만
2026.04.09	409동	14층	2억 2,500만
2026.04.09	408동	5층	2억 1,000만
2026.03.09	409동	10층	2억 2,700만
2026.02.09	408동	23층	1억 9,000만직거래
2026.01.09	409동	25층	2억 800만
2025.11.26	408동	23층	2억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 27건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 404동, 405동
선호 층 12~19층
향 남동향 6개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	20층 · 80세대	남향	26.09.21 24평 18층 3억 900만(동 추정)
402동	20층 · 80세대	남동향	26.07.09 24평 9층 2억 9,000만
403동	20층 · 80세대	남동향	26.06.20 24평 18층 3억 1,000만
404동로열	20층 · 120세대	남서향	26.06.17 24평 10층 3억 1,000만
405동로열	20층 · 80세대	남동향	26.08.28 24평 7층 3억 500만
406동	20층 · 80세대	남동향	26.06.30 24평 15층 3억
407동	20층 · 120세대	남서향	26.09.10 24평 6층 2억 9,400만(동 추정)
408동	25층 · 144세대	남동향	26.06.18 21평 25층 2억
409동	25층 · 144세대	남동향	26.07.10 21평 22층 2억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양운초등학교	227m	부산 상위 7%
양운중학교	206m	부산 상위 6%
신도중학교	487m	부산 상위 22%
신도고등학교	332m	부산 상위 10%
양운고등학교	373m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

LH뜨란채 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: LH뜨란채 21평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.01 계약, 21층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.
LH뜨란채 21평 적정 호가는 얼마인가요?: LH뜨란채 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QNLJN?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LH뜨란채 21평 보유세는 얼마인가요?: LH뜨란채 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,073만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LH뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: LH뜨란채에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
LH뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
LH뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: LH뜨란채는 좌동에 위치한 928세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
LH뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양운초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
LH뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘빛어린이집 (62m), 지식의창고작은도서관 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림3차아파트 (78m), 대림3차아파트 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피로만 해운대그린시티점 (149m), 하삼동커피 좌동양운점 (177m)이 있습니다.
LH뜨란채에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 8500만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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