월송동 보광그랑베르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보광그랑베르
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
보광그랑베르 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    연라초
    경기 상위 90%
    11분 / 0.6km
  • C
    여주중
    경기 상위 85%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연라초등학교
C
상위 90%
 11분 / 0.6km
여주중학교
C
상위 85%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
41점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

보광그랑베르 한눈에 보기

보광그랑베르는 월송동에 위치한 384세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

보광그랑베르 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,600만(1층)입니다.

보광그랑베르 25평(전용 61.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보광그랑베르 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 보광그랑베르단지내 (176m), 두풍아파트앞 (503m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월송카페 (377m), 카페우디 (392m)이 있습니다. 교육 시설로는 깊은샘유치원 (492m), 연라초등학교 (569m)이 있습니다.

보광그랑베르 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보광그랑베르 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,993만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,953만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보광그랑베르 단지 정보

세대수
384세대
입주
2005.09 (22년차)
층수
12~12층
용적률
145%
건폐율
17%
주차
407대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)보광종합건설
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 4,953만1억 2,569만
34평2억 40만1억 6,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.08.14102동3층1억 4,500만
2026.07.07101동2층1억 4,500만
2026.06.06101동2층1억 5,500만
2026.04.14101동4층1억 5,000만
2026.04.04101동12층1억 6,000만
2026.03.24107동3층1억 4,520만
2026.03.06107동3층1억 4,500만
2026.02.21107동1층1억 5,300만직거래
2025.11.11107동1층1억 3,000만
2025.10.30107동2층1억 3,970만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 18건 · 최저 1억 3,600만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (여주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대남향26.07.07 25평 2층 1억 4,500만
102동12층 · 48세대남향26.08.14 25평 3층 1억 4,500만
103동12층 · 48세대남향26.07.24 34평 6층 2억
104동12층 · 24세대동향25.02.28 25평 6층 1억 5,500만
105동12층 · 24세대동향25.06.14 34평 6층 2억
106동12층 · 48세대남향25.04.29 25평 10층 1억 4,900만
107동12층 · 72세대남향26.03.24 25평 3층 1억 4,520만
108동12층 · 48세대남향26.03.05 34평 8층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연라초등학교569m경기 상위 90%
여주중학교2.0km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지대가 높아 대체적으로 뷰가 좋으며 자연친화적의 전원형아파트입니다. 조용하고 깨끗하고 단지뒤로 북성산등산로가 있어 운동하기도 좋고 단지옆으로 여주cc가 있어 골프장뷰도 끝내줍니다.

    제이쓴본 · 2021.11

  • 여기 참 조용하니 살기 좋네요.ㅎ

    ^_____^ · 2021.08

자주 묻는 질문

보광그랑베르 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보광그랑베르 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,600만(1층)입니다.
보광그랑베르 25평 적정 호가는 얼마인가요?
보광그랑베르 25평(전용 61.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QHWAp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보광그랑베르 25평 보유세는 얼마인가요?
보광그랑베르 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보광그랑베르 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보광그랑베르 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,993만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,953만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
보광그랑베르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
보광그랑베르에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(여주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보광그랑베르 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
보광그랑베르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보광그랑베르는 월송동에 위치한 384세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
보광그랑베르 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연라초등학교, 여주중학교가 있습니다.
보광그랑베르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 보광그랑베르단지내 (176m), 두풍아파트앞 (503m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월송카페 (377m), 카페우디 (392m)이 있습니다. 교육 시설로는 깊은샘유치원 (492m), 연라초등학교 (569m)이 있습니다.

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