내손동 우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린 한눈에 보기

우미린은 내손동에 위치한 166세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

우미린 33평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.07.24 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

우미린 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.3억, 중층(7~12층) 9.3억~9.5억, 고층(13~19층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 의왕내손점 (28m), 메가MGC커피 안양민백사거리점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 농협삼거리.우미린아파트 (39m), 우미린아파트.농협삼거리 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 자이영재어린이집 (54m), YS과학교습소 (63m)이 있습니다.

우미린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우미린 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,958만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 4,703만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치좋고 조용하다 소규모이지만 주변대비 가성비가 좋다

  디썬 · 2023.05

• 조용하고 살기 좋아요

  자전거를타고다니는짱구아빠 · 2023.01

• 단지가 작지만 관리 잘되고 조용해요. 주변에 상가들이 많아서 상권이용하기 좋아 살기 편리해요.

  가을타는나무늘보 · 2022.06

자주 묻는 질문

우미린 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우미린 33평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.07.24 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

우미린 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우미린 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.3억, 중층(7~12층) 9.3억~9.5억, 고층(13~19층) 9.4억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PstVY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미린 33평 보유세는 얼마인가요?

우미린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우미린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우미린 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,958만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 4,703만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(의왕시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린은 내손동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우미린은 내손동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 2,869만원)입니다. 내손동에서 가장 비싼 아파트는 인덕원퍼스비엘(평당 4,821만원)입니다.

우미린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우미린 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,789만원에서 2026년 11월 9억 4,703만원으로 10년간 +106.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 4,918만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +18.5%, 3년 +39.9%, 5년 +8.3%, 전세가율 58.5%.

우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.6억입니다.

우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우미린은 내손동에 위치한 166세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

우미린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백운초등학교, 갈뫼중학교, 백운고등학교가 있습니다.

우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 커피에반하다 의왕내손점 (28m), 메가MGC커피 안양민백사거리점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 농협삼거리.우미린아파트 (39m), 우미린아파트.농협삼거리 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 자이영재어린이집 (54m), YS과학교습소 (63m)이 있습니다.

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