더샵엑스포10단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵엑스포10단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~7층) 7.6억~8억, 중층(8~14층) 8.1억~8.2억, 고층(15~18층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PkYKJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵엑스포10단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵엑스포10단지에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(연수구 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵엑스포10단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 15.5억입니다.

더샵엑스포10단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도동 더샵엑스포10단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵엑스포10단지

송도동 · 461세대 · 2009.09(18년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

7억 4,500

6층

매물 최저가

7억 6,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

송도 국제업무단지
0m
B
도시

대우부지 도시개발
701m
B
도시

시가지 조성단지
998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵엑스포10단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천명선초
인천 상위 6%
8분 / 0.4km
S
인천신정중
인천 상위 1%
0.3km
S
신송고
인천 상위 11%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천신정중학교	S 상위 1%	0.3km
인천연송고등학교	A 상위 26%	0.3km
인천명선초등학교	S 상위 6%	8분 / 0.4km
인천은송중학교	-	1.8km
신송고등학교	S 상위 11%	1.9km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

42점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT송도동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

송도동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

송도동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

송도동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

송도동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도동 더샵엑스포10단지는 461세대(2009.09 입주), 32평 최근 실거래 7억 4,500만(2026.07.24, 6층), 매매 시세 7억 2,937만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 3,665만 — 2026.10.27 기준.

더샵엑스포10단지 한눈에 보기

더샵엑스포10단지는 송도동에 위치한 461세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

더샵엑스포10단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.07.24 계약, 6층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(중층)입니다.

더샵엑스포10단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~7층) 7.6억~8억, 중층(8~14층) 8.1억~8.2억, 고층(15~18층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵엑스포10단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포스코세상어린이집 (11m), 송도2동작은도서관 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 엑스포빌리지 10단지 (129m), 송도더샵그린워크2차 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송도채드윅국제학교점 (166m), GS더프레시 송도그린워크점 (179m)이 있습니다.

더샵엑스포10단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵엑스포10단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,665만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,937만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵엑스포10단지 단지 정보

세대수: 461세대
입주: 2009.09 (18년차)
층수: 15~27층
용적률: 205%
건폐율: 16%
주차: 808대 (세대당 1.75대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)포스코건설
평형: 32·37·43·48·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	7억 2,937만	4억 7,083만
37평	8억 1,315만	5억 1,507만
43평	8억 3,650만	5억 4,211만
48평	9억 2,727만	6억 3,628만
64평	22억 8,636만	15억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	—	6층	7억 4,500만
2026.07.17	—	13층	7억 2,500만
2026.04.21	1004동	17층	7억 5,000만
2026.04.18	1001동	12층	7억 3,800만
2026.02.13	1006동	14층	7억 3,000만
2025.09.29	1003동	16층	7억 1,500만
2025.09.11	1001동	18층	7억 4,500만
2025.06.27	1004동	14층	7억 7,000만
2025.04.03	1003동	11층	7억 2,000만
2024.10.22	1006동	11층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 6,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (연수구 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1001동
선호 층 9~20층
향 남동향 3개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동로열	20층 · 91세대	남동향	26.04.28 37평 6층 5억 3,000만
1002동	27층 · 76세대	남향	26.04.01 48평 7층 8억 8,500만
1003동	21층 · 74세대	남향	26.05.05 43평 11층 8억 2,000만
1004동	21층 · 74세대	남향	26.04.21 32평 17층 7억 5,000만
1005동	25층 · 70세대	남동향	26.03.30 43평 9층 8억 9,000만
1006동	18층 · 76세대	남동향	26.04.06 37평 4층 7억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천명선초등학교	392m	인천 상위 6%
인천신정중학교	263m	인천 상위 1%
인천은송중학교	1.8km	중학교
인천연송고등학교	307m	인천 상위 26%
신송고등학교	1.9km	인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

엑스포아파트는 살기좋아요. 단지내조경도 송도내 단지 중 최고입니다. 근처에 명선초.신정중.연송고.포스코자사고가 바로 앞에있어요. 그리고 커낼워크의 상가와 쇼핑몰이 있어서 생활편리합니다. 또한 제3경고속도로 진입하는데3분이면됩니다. 거주만족도 최고입니다
파파스머프2 · 2022.10

자주 묻는 질문

더샵엑스포10단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵엑스포10단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.07.24 계약, 6층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(중층)입니다.
더샵엑스포10단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵엑스포10단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~7층) 7.6억~8억, 중층(8~14층) 8.1억~8.2억, 고층(15~18층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PkYKJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵엑스포10단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 더샵엑스포10단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵엑스포10단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵엑스포10단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,665만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,937만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더샵엑스포10단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵엑스포10단지에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(연수구 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵엑스포10단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 15.5억입니다.
더샵엑스포10단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵엑스포10단지는 송도동에 위치한 461세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
더샵엑스포10단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
더샵엑스포10단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 포스코세상어린이집 (11m), 송도2동작은도서관 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 엑스포빌리지 10단지 (129m), 송도더샵그린워크2차 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송도채드윅국제학교점 (166m), GS더프레시 송도그린워크점 (179m)이 있습니다.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송도동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

더샵엑스포10단지 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기