풍동 만화달빛마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만화달빛마을
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
만화달빛마을 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    단월초
    충북 상위 72%
    19분 / 0.9km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
단월초등학교
B
상위 72%
 19분 / 0.9km
환경
거주점수
매우유의
41점
교통
44점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
45점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

만화달빛마을 한눈에 보기

만화달빛마을은 풍동에 위치한 156세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

만화달빛마을 15평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.06.30 계약, 7층)입니다.

만화달빛마을 15평(전용 38.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3천~5.6천, 중층(5~8층) 5.7천~5.8천, 고층(9~12층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만화달빛마을 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 풍동 (49m), 하풍마을 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 단월어린이집 (440m), 중원목공교육학원 (724m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멜부 (456m), 카페보리 (759m)이 있습니다.

만화달빛마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만화달빛마을 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,926만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,888만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만화달빛마을 단지 정보

세대수
156세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
12~12층
용적률
207%
건폐율
20%
주차
94대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
만화건설주식회사
평형
14·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평3,667만2,529만
15평3,888만2,542만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.06.30가동7층4,300만
2026.05.11가동10층4,800만직거래
2026.02.19가동11층4,000만
2026.01.09가동3층3,600만
2025.10.14가동5층4,350만직거래
2025.08.29가동8층4,000만
2025.08.08가동12층3,000만
2025.05.31가동3층3,000만직거래
2025.05.16가동3층3,000만직거래
2025.04.28가동1층3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동12층 · 156세대남향26.06.30 15평 7층 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단월초등학교932m충북 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만화달빛마을 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
만화달빛마을 15평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.06.30 계약, 7층)입니다.
만화달빛마을 15평 적정 호가는 얼마인가요?
만화달빛마을 15평(전용 38.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3천~5.6천, 중층(5~8층) 5.7천~5.8천, 고층(9~12층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PaoUZ?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만화달빛마을 15평 보유세는 얼마인가요?
만화달빛마을 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,332만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만화달빛마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 만화달빛마을 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,926만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,888만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
만화달빛마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 2.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 2.5천입니다.
만화달빛마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
만화달빛마을은 풍동에 위치한 156세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
만화달빛마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단월초등학교가 있습니다.
만화달빛마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 풍동 (49m), 하풍마을 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 단월어린이집 (440m), 중원목공교육학원 (724m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멜부 (456m), 카페보리 (759m)이 있습니다.

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