욱수동 보국웰리치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B대구욱수초대구 상위 62%7분 / 0.3km
S시지중대구 상위 14%0.2km
S덕원고대구 상위 24%서울대 5의대 111.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
욱수동 보국웰리치는 366세대(2008.09 입주), 46평 최근 실거래 5억 8,500만(2026.09.06, 11층), 매매 시세 5억 8,850만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 9,122만 — 2026.10.30 기준.
보국웰리치 단지 정보
- 세대수
- 366세대
- 입주
- 2008.09 (19년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 645대 (세대당 1.76대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 보국건설(주)
- 평형
- 34·42·45·46·49·56·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 3억 9,772만 | 2억 8,852만 |
| 45평 | 5억 8,624만 | 3억 8,385만 |
| 46평 | 5억 8,850만 | 3억 8,706만 |
| 49평 | 6억 3,748만 | 4억 2,029만 |
| 56평 | 7억 2,881만 | 4억 7,802만 |
| 59평 | 7억 3,232만 | 4억 8,413만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | — | 11층 | 5억 8,500만 |
| 2026.06.22 | 102동 | 7층 | 5억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 5건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 7,500만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 101세대 | 남향 | 25.11.27 34평 2층 4억 500만 |
| 102동 | 15층 · 104세대 | 남향 | 26.09.15 49평 5층 6억 6,000만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 103세대 | 남향 | 26.10.05 49평 8층 6억 4,000만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 25.05.28 45평 2층 5억 6,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구욱수초등학교 | 337m | 대구 상위 62% |
| 시지중학교 | 237m | 대구 상위 14% |
| 덕원중학교 | 933m | 대구 상위 44% |
| 시지고등학교 | 456m | 대구 상위 45% |
| 덕원고등학교 | 996m | 대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 욱수동 아파트 비교
보국웰리치는 욱수동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,300만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
보국웰리치 라이벌 단지
리치고가 고른 보국웰리치의 라이벌 단지는 아이프라임신매(신매동, 309세대, 2008년 입주), 시지서한이다음3차(사월동, 383세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보국웰리치 4억 3,000만원, 시지서한이다음3차 4억 1,500만원으로 보국웰리치가 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 아이프라임신매와의 반기 맞대결은 9승 2패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
| 반기 | 보국웰리치 | 아이프라임신매 | 시지서한이다음3차 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 9,000만 | 4억 400만 | 4억 900만 |
| 24년 하반기 | 4억 1,175만 | 3억 8,500만 | 4억 500만 |
| 25년 상반기 | 3억 8,050만 | 3억 9,900만 | 4억 800만 |
| 25년 하반기 | 4억 1,900만 | 3억 8,500만 | 4억 900만 |
| 26년 상반기 | - | 4억 3,000만 | 4억 1,500만 |
| 26년 하반기 | 4억 3,000만 | - | 4억 1,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
보국웰리치 시세 10년 흐름
보국웰리치 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,597만원에서 2026년 10월 5억 8,850만원으로 10년간 +4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 7억 7,906만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 -9.1%, 5년 -21.2%, 전세가율 65.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여러모로 살기좋은 곳
노팅힐애나 · 2022.09초중고 인근위치 조용하고 거주지로 최고
필립 · 2022.04