연경동 연경금성백조예미지숲속의아침 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연경금성백조예미지숲속의아침 한눈에 보기

연경금성백조예미지숲속의아침은 연경동에 위치한 711세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 39평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.14 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 39평(전용 101.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예미지행복어린이집 (23m), 예미지숲속의아침작은도서관 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 연경초등학교건너 (85m), 연경초등학교앞 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리틀조이베이비카페 (135m), 하삼동커피 연경중앙점 (135m)이 있습니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연경금성백조예미지숲속의아침 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,555만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 7,114만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권이고 차만 있으면 살기 너무 좋아요!!

  바헌트 · 2022.04

자주 묻는 질문

연경금성백조예미지숲속의아침 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연경금성백조예미지숲속의아침 39평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.14 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 39평 적정 호가는 얼마인가요?

연경금성백조예미지숲속의아침 39평(전용 101.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NzWaK?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 39평 보유세는 얼마인가요?

연경금성백조예미지숲속의아침 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연경금성백조예미지숲속의아침 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,555만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 7,114만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연경금성백조예미지숲속의아침에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84.9개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연경금성백조예미지숲속의아침은 연경동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연경금성백조예미지숲속의아침은 연경동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 960만원)입니다. 연경동에서 가장 비싼 아파트는 연경대광로제비앙더퍼스트(평당 1,008만원)입니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연경금성백조예미지숲속의아침의 라이벌 단지는 연경동화아이위시(연경동, 627세대, 2020년 입주), 연경대광로제비앙더퍼스트(연경동, 580세대, 2020년 입주), 연경우방아이유쉘더포레스트(연경동, 503세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연경대광로제비앙더퍼스트 3억 2,600만원, 연경동화아이위시 3억 1,950만원, 연경금성백조예미지숲속의아침 3억 1,500만원, 연경우방아이유쉘더포레스트 3억 650만원으로 연경금성백조예미지숲속의아침이 연경대광로제비앙더퍼스트보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 연경동화아이위시와의 반기 맞대결은 3승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

연경금성백조예미지숲속의아침 39평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 4억 2,596만원에서 2026년 11월 3억 7,114만원으로 7년간 -12.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,950만원이며 지금은 최고점 대비 -36%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -11.4%, 5년 -35.1%, 전세가율 69.2%.

연경금성백조예미지숲속의아침 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연경금성백조예미지숲속의아침은 연경동에 위치한 711세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구연경초등학교가 있습니다.

연경금성백조예미지숲속의아침 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예미지행복어린이집 (23m), 예미지숲속의아침작은도서관 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 연경초등학교건너 (85m), 연경초등학교앞 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리틀조이베이비카페 (135m), 하삼동커피 연경중앙점 (135m)이 있습니다.

연경금성백조예미지숲속의아침에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 6100만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 32평 감정가 3억 400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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