중동 신동백서해그랑블2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동백서해그랑블2차 한눈에 보기

신동백서해그랑블2차는 중동에 위치한 817세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

신동백서해그랑블2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(고층)입니다.

신동백서해그랑블2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6억, 중층(7~13층) 6억~6.2억, 고층(14~20층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동백서해그랑블2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아인피아노음악교습소 (56m), 서해빅스맘어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 어정중학교.서해그랑블1차.롯데캐슬1단지 (266m), 어정중학교.롯데캐슬1단지.서해그랑블1차 (277m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농민식자재마트 동백점 (280m), 동백에이스의원 (286m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 앞에 있고 조용하고 주차자리도 좋은편이에요. 살기좋아요

  라면을끓이는고수 · 2023.02

• 살기 좋은 동네인거 같아요

  부뉴 · 2023.01

• 옆에 숲을끼고 있어서 진정한 숲세권이네요 조용하고 단지앞에 초등학교가 있고 뒤에 중학교가 있어서 아이 키우기에도 좋아요 겨울에는 뒷길에서 눈썰매도 탈수 있어요 ㅎㅎ 이마트도 가깝고 세브란스병원도 근처에 있어요 도보 10분거리에 용인경전철 이용 할수 있고요

  테드박 · 2022.12

• 아파트 앞에 초등학교 뒤에 중학교 있고, 길건너면 이마트 , 광역버스 정거장에 500미터 거리에 에버라인, 용인세부란스 병원… 없는게 없는 좋은 집입니다.

  리치리치#39 · 2022.11

• 위치좋고 거주하기에 매우좋습니다

  밝은인간 · 2022.04

• 어정역,어정초,어정중,호수공원,이마트 등 상권 등 생활환경이 상당히 우수하고 gtx,플레폼시티,신봉~동백 경전철 gtx연결호재 등 우수한 입지로 저평가 지역입니다.

  싸이윈 · 2022.04

자주 묻는 질문

신동백서해그랑블2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동백서해그랑블2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(고층)입니다.

신동백서해그랑블2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신동백서해그랑블2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6억, 중층(7~13층) 6억~6.2억, 고층(14~20층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NncHX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동백서해그랑블2차 33평 보유세는 얼마인가요?

신동백서해그랑블2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동백서해그랑블2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동백서해그랑블2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동백서해그랑블2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도보 5분 안에 학교·호수·마트, 33평이 끌고 가는 거래 체력, 2014년식 중대형의 여유이고, 남은 숙제는 44평은 손바뀜이 얇음, 경사진 동선과 정문 앞 부지, 교통 호재는 아직 기대 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NncHX?section=reason 에 있습니다.

신동백서해그랑블2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.9억입니다.

신동백서해그랑블2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동백서해그랑블2차는 중동에 위치한 817세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

신동백서해그랑블2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어정초등학교, 성지중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.

신동백서해그랑블2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아인피아노음악교습소 (56m), 서해빅스맘어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 어정중학교.서해그랑블1차.롯데캐슬1단지 (266m), 어정중학교.롯데캐슬1단지.서해그랑블1차 (277m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농민식자재마트 동백점 (280m), 동백에이스의원 (286m)이 있습니다.

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