사천동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아 한눈에 보기

신동아는 사천동에 위치한 958세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

신동아 44평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.

신동아 44평(전용 123.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신동아아파트 (74m), 신동아아파트 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 무궁화유치원 (106m), 새롬이어린이집 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 히레 (124m), 우리소아청소년과의원 (159m)이 있습니다.

신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신동아 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,806만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신동아 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아 44평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.

신동아 44평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아 44평(전용 123.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LkPBu?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아 44평 보유세는 얼마인가요?

신동아 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신동아 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,806만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아는 사천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아는 사천동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 576만원)입니다. 사천동에서 가장 비싼 아파트는 청주사천푸르지오(평당 1,412만원)입니다.

신동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신동아의 라이벌 단지는 사천동아1차(사천동, 461세대, 1994년 입주), 사천동아2차(사천동, 398세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사천동아1차 1억 8,500만원, 사천동아2차 1억 8,000만원, 신동아 1억 7,900만원으로 신동아가 사천동아1차보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 사천동아1차와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

신동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,763만원에서 2026년 11월 2억 1,806만원으로 10년간 +10.3% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 2억 3,339만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 +2.6%, 5년 -0.5%, 전세가율 78.2%.

신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아는 사천동에 위치한 958세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새터초등학교, 대성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.

신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신동아아파트 (74m), 신동아아파트 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 무궁화유치원 (106m), 새롬이어린이집 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 히레 (124m), 우리소아청소년과의원 (159m)이 있습니다.

신동아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 9500만원 입찰일 2026-12-16T00:00:00+00:00.

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