비봉면 예미지센트럴에듀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시공공주택0m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C청연초경기 상위 90%5분 / 0.3km
C비봉중경기 상위 85%1.0km
C비봉고경기 상위 77%1.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
비봉면 예미지센트럴에듀는 917세대(2025.01 입주), 30평 최근 실거래 4억 2,000만(2026.10.13, 6층), 매매 시세 4억 4,425만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,808만 — 2026.10.30 기준.
예미지센트럴에듀 단지 정보
- 세대수
- 917세대
- 입주
- 2025.01 (2년차)
- 층수
- 19~25층
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,101대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)금성백조건설
- 평형
- 30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 4억 4,425만 | 2억 8,994만 |
| 33평 | 4억 5,686만 | 3억 718만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.31 | — | 11층 | 4억 3,000만 |
| 2026.08.04 | — | 13층 | 4억 5,700만 |
| 2026.07.23 | — | 20층 | 4억 3,800만 |
| 2025.12.31 | 110동 | 21층 | 4억 |
| 2025.09.08 | 109동 | 12층 | 3억 1,000만직거래 |
| 2025.06.25 | — | 24층 | 3억 6,576만 |
| 2025.06.18 | 106동 | 8층 | 3억 5,000만직거래 |
| 2025.06.09 | 110동 | 10층 | 3억 7,000만 |
| 2025.05.19 | — | 5층 | 3억 5,068만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 16건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.8개월 (화성시 효행구 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 남동향 | 26.08.27 33평 9층 4억 6,800만 |
| 102동 | 25층 | 남동향 | 25.04.15 33평 15층 4억 500만 |
| 104동 | 25층 | 남동향 | 25.04.09 30평 3층 3억 3,700만 |
| 105동 | 20층 | 남동향 | 25.04.03 30평 8층 3억 4,600만 |
| 106동 | 25층 | 남동향 | 26.10.13 30평 6층 4억 2,000만(동 추정) |
| 107동 | 25층 | — | 26.01.17 33평 3층 4억 3,000만 |
| 108동 | 25층 | — | 25.04.08 33평 8층 4억 4,000만 |
| 109동 | 25층 | — | 25.09.08 30평 12층 3억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 청연초등학교 | 253m | 경기 상위 90% |
| 비봉초등학교 | 1.1km | 경기 상위 90% |
| 청연중학교 | 639m | 중학교 |
| 비봉중학교 | 996m | 경기 상위 85% |
| 비봉고등학교 | 993m | 경기 상위 77% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 비봉면 아파트 비교
예미지센트럴에듀는 비봉면 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 1,384만원)입니다. 비봉면에서 가장 비싼 아파트는 화성비봉호반써밋(평당 1,398만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화성비봉호반써밋 | 779 | 3년 | 1,398만 |
| 2위 | 우미린더퍼스트 | 798 | 3년 | 1,385만 |
| 3위 | 예미지센트럴에듀 | 917 | 2년 | 1,384만 |
| 4위 | 비봉금강펜테리움 | 988 | 2년 | 1,249만 |
| 5위 | 스타캐슬2차 | 72 | 9년 | 895만 |
| 6위 | 스타캐슬 | 56 | 9년 | 892만 |
| 7위 | 천산스카이빌 | 202 | 23년 | 706만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
예미지센트럴에듀 라이벌 단지
리치고가 고른 예미지센트럴에듀의 라이벌 단지는 우미린더퍼스트(비봉면, 798세대, 2024년 입주), 화성비봉호반써밋(비봉면, 779세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성비봉호반써밋 4억 8,000만원, 우미린더퍼스트 4억 6,500만원, 예미지센트럴에듀 4억 5,900만원으로 예미지센트럴에듀가 화성비봉호반써밋보다 4.4% 낮았고, 2017년 이후 우미린더퍼스트와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 예미지센트럴에듀 | 우미린더퍼스트 | 화성비봉호반써밋 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | - |
| 24년 하반기 | - | - | - |
| 25년 상반기 | 4억 1,000만 | 4억 2,000만 | 4억 1,500만 |
| 25년 하반기 | 4억 3,000만 | 4억 2,800만 | 4억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 3,000만 | 4억 4,400만 | - |
| 26년 하반기 | 4억 5,900만 | 4억 6,500만 | 4억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
예미지센트럴에듀 시세 2년 흐름
예미지센트럴에듀 30평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 4억 7,704만원에서 2026년 10월 4억 4,425만원으로 2년간 -6.9% 내렸습니다. 최고점은 2025년 1월 4억 7,704만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 +20.5%, 전세가율 65.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
바로 옆에 초등학교 개교했는데 업데이트가 안되어있나봐요~ 초품아입니다~~🙏
김밥마는시리얼 · 2025.05비봉지구에서 야목역까지 직선도로 생길예정이라 추후에 역 이용하기 수월해질거에요!! 초등학교 중학교도 생깁니다!!
김밥마는시리얼 · 2023.03GTX F노선 야목역 필히 포함되고 빨리 착공되길 바랍니다^^
달조각 · 2023.01