예미지센트럴에듀 33평 적정 호가는 얼마인가요?

예미지센트럴에듀 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LNpEz?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예미지센트럴에듀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

예미지센트럴에듀에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

예미지센트럴에듀 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

예미지센트럴에듀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 비봉초등학교, 비봉중학교, 비봉고등학교가 있습니다.

비봉면 예미지센트럴에듀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예미지센트럴에듀

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예미지센트럴에듀 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
청연초
경기 상위 90%
5분 / 0.3km
C
비봉중
경기 상위 85%
1.0km
C
비봉고
경기 상위 77%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청연초등학교	C 상위 90%	5분 / 0.3km
청연중학교	-	0.6km
비봉고등학교	C 상위 77%	1.0km
비봉중학교	C 상위 85%	1.0km
비봉초등학교	C 상위 90%	1.1km

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT비봉면 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

비봉면 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

비봉면 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

비봉면 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

비봉면 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

예미지센트럴에듀 한눈에 보기

예미지센트럴에듀는 비봉면에 위치한 917세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.

예미지센트럴에듀 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.08.27 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.

예미지센트럴에듀 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 예미지키즈어린이집 (27m), 숙명아로음악학원 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 화성비봉점 (117m), 하삼동커피 화성비봉상업지구점 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)청연초등학교 (174m), (임시)청연초등학교 (178m)이 있습니다.

예미지센트럴에듀 단지 정보

세대수: 917세대
입주: 2025.01 (2년차)
층수: 19~25층
용적률: 204%
건폐율: 15%
주차: 1,101대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)금성백조건설
평형: 30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	4억 4,225만	2억 7,986만
33평	4억 5,514만	3억 506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	101동	9층	4억 6,800만
2026.07.11	—	22층	4억 5,000만
2026.01.17	107동	3층	4억 3,000만
2026.01.15	103동	22층	5억
2026.01.06	103동	20층	4억 2,000만
2025.10.30	103동	22층	4억 3,000만
2025.06.22	—	20층	4억 217만
2025.05.21	107동	9층	4억 1,000만
2025.05.09	—	12층	4억 1,464만
2025.05.08	101동	16층	4억 2,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 15건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층	남동향	26.08.27 33평 9층 4억 6,800만
102동	25층	남동향	25.04.15 33평 15층 4억 500만
104동	25층	남동향	25.04.09 30평 3층 3억 3,700만
105동	20층	남동향	25.04.03 30평 8층 3억 4,600만
106동	25층	남동향	26.10.13 30평 6층 4억 2,000만(동 추정)
107동	25층	—	26.01.17 33평 3층 4억 3,000만
108동	25층	—	25.04.08 33평 8층 4억 4,000만
109동	25층	—	25.09.08 30평 12층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청연초등학교	253m	경기 상위 90%
비봉초등학교	1.1km	경기 상위 90%
청연중학교	639m	중학교
비봉중학교	996m	경기 상위 85%
비봉고등학교	993m	경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바로 옆에 초등학교 개교했는데 업데이트가 안되어있나봐요~ 초품아입니다~~🙏
김밥마는시리얼 · 2025.05
비봉지구에서 야목역까지 직선도로 생길예정이라 추후에 역 이용하기 수월해질거에요!! 초등학교 중학교도 생깁니다!!
김밥마는시리얼 · 2023.03
GTX F노선 야목역 필히 포함되고 빨리 착공되길 바랍니다^^
달조각 · 2023.01

자주 묻는 질문

예미지센트럴에듀 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예미지센트럴에듀 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.08.27 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.
예미지센트럴에듀 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 예미지센트럴에듀 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~4.9억, 중층(9~16층) 4.9억~5억, 고층(17~25층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LNpEz?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예미지센트럴에듀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 예미지센트럴에듀에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.2개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
예미지센트럴에듀 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.
예미지센트럴에듀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예미지센트럴에듀는 비봉면에 위치한 917세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.
예미지센트럴에듀 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 비봉초등학교, 비봉중학교, 비봉고등학교가 있습니다.
예미지센트럴에듀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예미지키즈어린이집 (27m), 숙명아로음악학원 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 화성비봉점 (117m), 하삼동커피 화성비봉상업지구점 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)청연초등학교 (174m), (임시)청연초등학교 (178m)이 있습니다.

화성시 효행구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

비봉면 다른 아파트

예미지센트럴에듀 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기