한빛마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한빛마을 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Keogs?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한빛마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한빛마을에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한빛마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

한빛마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

이곡동 한빛마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛마을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한빛마을 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구성곡초
대구 상위 11%
4분 / 0.2km
S
이곡중
대구 상위 3%
0.4km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구성곡초등학교	S 상위 11%	4분 / 0.2km
이곡중학교	S 상위 3%	0.4km
성서고등학교	B 상위 64%	0.5km
성지중학교	A 상위 29%	0.7km
성산중학교	S 상위 16%	0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

67점

보통

생활

51점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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한빛마을 한눈에 보기

한빛마을은 이곡동에 위치한 1,461세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

한빛마을 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

한빛마을 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인성어린이집 (67m), 아이누리어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가온77 (111m), 소망가정의학과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 성서푸른마을아파트앞 (166m), 대백한라무지개타운앞 (205m)이 있습니다.

한빛마을 단지 정보

세대수: 1,461세대
입주: 1998.04 (29년차)
층수: 18~20층
용적률: 244%
건폐율: 19%
주차: 1,342대 (세대당 0.91대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)태왕
평형: 20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 2,460만	1억 104만
24평	1억 4,249만	1억 1,539만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	5층	1억 3,500만
2026.09.30	—	11층	1억 7,650만
2026.09.28	—	17층	1억 4,500만
2026.08.10	306동	8층	1억 3,200만
2026.08.07	317동	18층	1억 2,500만
2026.07.30	—	12층	1억 4,000만
2026.07.27	—	4층	1억 3,700만
2026.07.17	302동	3층	1억 3,600만
2026.07.16	310동	10층	1억 3,700만직거래
2026.07.14	306동	13층	1억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 45건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,800만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 316동, 304동, 313동, 310동
선호 층 12~19층
향 남향 12개 동 · 동향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	19층 · 72세대	남향	26.05.30 24평 3층 1억 3,200만
302동	19층 · 72세대	남향	26.09.28 24평 17층 1억 4,500만(동 추정)
303동	19층 · 72세대	동향	25.02.15 24평 10층 1억 4,000만
304동로열	20층 · 80세대	남향	25.12.19 24평 11층 1억 7,950만
305동	20층 · 80세대	남향	26.06.21 24평 3층 1억 3,500만
306동	19층 · 108세대	남향	26.08.10 24평 8층 1억 3,200만
307동	19층 · 53세대	동향	26.06.22 24평 9층 1억 5,000만
308동	19층 · 106세대	남향	26.01.24 20평 14층 1억 3,300만
309동	18층 · 106세대	남향	26.02.01 20평 2층 1억 1,500만
310동로열	20층 · 120세대	남향	26.07.16 24평 10층 1억 3,700만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	20층 · 80세대	동향	26.10.06 24평 5층 1억 3,500만(동 추정)
312동	20층 · 80세대	남향	26.06.27 24평 13층 1억 3,500만
313동로열	20층 · 120세대	남향	25.08.07 24평 8층 1억 5,800만
314동	20층 · 79세대	동향	26.06.09 24평 12층 1억 4,800만
315동	20층 · 80세대	남향	26.09.30 24평 11층 1억 7,650만(동 추정)
316동로열	20층 · 80세대	남향	24.10.30 24평 10층 1억 6,100만
317동	19층 · 72세대	남동향	26.08.07 24평 18층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구성곡초등학교	210m	대구 상위 11%
이곡중학교	417m	대구 상위 3%
성지중학교	657m	대구 상위 29%
성서고등학교	473m	대구 상위 64%
와룡고등학교	747m	대구 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교도 도보2~3분거리에 2개나 있어 학세권에 이곡장미공원도 바로 옆에 있으며 와룡산등 각종 공원이 주변에 있어 숲세권이라 볼수 있으며 각종 편의시설들이 주변에 즐비해 있으며 교통도 너무 편리합니다. 거주하기에 불편한 점이 1도 없어요..
옹해야인생뭐있나 · 2022.06

자주 묻는 질문

한빛마을 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한빛마을 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
한빛마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 한빛마을 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Keogs?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한빛마을 24평 보유세는 얼마인가요?: 한빛마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한빛마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한빛마을에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한빛마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
한빛마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한빛마을은 이곡동에 위치한 1,461세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
한빛마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구성곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
한빛마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 인성어린이집 (67m), 아이누리어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가온77 (111m), 소망가정의학과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 성서푸른마을아파트앞 (166m), 대백한라무지개타운앞 (205m)이 있습니다.

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