현석동 강변힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
강변힐스테이트는 현석동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 6.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 8.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 11억입니다.
인근 학군으로는 서울신석초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 219%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 강변어린이집 (43m), 꼬마아트미술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세븐데이즈카페 신수점 (103m), 씨씨씨피 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 신수중학교 (215m), 한국출판콘텐츠센터 (229m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
상가 없는 결핍이 자산이 되는 계산
오를 이유 3
1동마포 최상위권 대지지분
용적률 219%에 평균 대지지분 14평 초과. 임대 세대도 상가 지분도 없어 재건축 셈법이 가장 단순함.
용적률 219%평균 대지지분 14평+
2나들목 도보 3분의 한강
104동 문을 나서면 현석나들목, 신호 없이 한강. 거실에 밤섬과 여의도 파크원 스카이라인이 잡힘.
한강 나들목 도보 3분광흥창역 494m
3단지 안에서 도는 갈아타기 수요
40평 최고 22.9억, 32평 연 17건 손바뀜. 매물이 나오면 대기가 걸린다는 실거주 만족이 시세를 받침.
40평 최고 22.9억32평 연 17건 거래
조용히 살기를 원하는 사람들에게 정말 좋은곳
남은 숙제 3
1높이 제한이라는 최대 변수
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인·입주
재건축 선회 논의
서부선 착공
당인리 발전소 개관
재건축 추진위 구성
지금 여기 · 재건축 선회 논의 · 2025
다음 이벤트 · 서부선 착공공사가 시작되면 6호선 단일 노선의 한계 해소 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
서부선 뚫린 한강변에서 재건축 시계가 도는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
강변힐스테이트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울신석초서울 상위 32%8분 / 0.4km
S광성중서울 상위 25%0.6km
B광성고서울 상위 57%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링밤섬현대아파트0m
- C리모델링서강GS아파트214m
- S지하철광흥창역(서부선)493m
- B도시청년주택676m
- B모아타운대흥동 535-2866m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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