오전동 신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안
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오전동 · 576세대 · 1991.10(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
3억 7,000
7층
매물 최저가
4억 2,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    오전역(인덕원동탄선)
    199m
  • A
    재개발
    오전다구역
    585m
  • B
    도시
    공공주택
    988m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신안 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    모락초
    경기 상위 15%
    10분 / 0.5km
  • S
    모락중
    경기 상위 13%
    1.1km
  • A
    우성고
    경기 상위 26%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모락초등학교
S
상위 15%
 10분 / 0.5km
의왕중학교
C
상위 85%
0.9km
모락중학교
S
상위 13%
1.1km
모락고등학교
C
상위 76%
1.4km
고천중학교
S
상위 22%
1.4km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
44점
매우유의
생활
66점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오전동 신안은 576세대(1991.10 입주), 24평 최근 실거래 3억 7,000만(2026.10.09, 7층), 매매 시세 3억 5,646만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,853만 — 2026.10.25 기준.

신안 한눈에 보기

신안은 오전동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

신안 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.

신안 24평(전용 66.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웨일던보습학원 (30m), 뽀뽀뽀어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (74m), 글로벌도서관.신안아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은치과의원 (77m), 하나치과의원 (83m)이 있습니다.

신안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,853만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,646만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안 단지 정보

세대수
576세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
10~15층
용적률
295%
건폐율
24%
주차
461대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신 안
평형
22·24·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 5,580만2억 5,797만
24평3억 5,646만2억 5,905만
29평3억 9,846만2억 6,539만
30평3억 9,852만2억 6,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2026.10.09—7층3억 7,000만
2026.09.03—11층3억 6,500만
2026.08.24—6층3억 6,800만
2026.07.31—11층3억 7,700만
2026.04.272동1층3억 500만
2026.01.152동13층3억 7,000만
2025.12.011동1층2억 9,500만
2025.10.111동13층3억 4,500만
2025.09.033동5층3억
2025.06.101동11층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 240세대남서향26.09.09 29평 4층 3억 5,500만(동 추정)
2동15층 · 120세대—26.04.29 30평 8층 4억 400만
3동15층 · 216세대남서향26.04.06 29평 9층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모락초등학교483m경기 상위 15%
의왕중학교910m경기 상위 85%
모락중학교1.1km경기 상위 13%
모락고등학교1.4km경기 상위 76%
우성고등학교1.5km경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 의왕시2030도시정비계획 확정고시 났습니다 2022년 올해부터 일순위로 시작합니다

    jjj#923 · 2022.01

  • 의왕시 2030 재개발 대상지이며 오전급행역 바로 옆 슬세권 단지입니다 인덕원 gtx와는 지하철 한정거장 거리라 강남접근성이 좋습니다

    jjj#923 · 2021.06

자주 묻는 질문

신안 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.
신안 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신안 24평(전용 66.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JDhft?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안 24평 보유세는 얼마인가요?
신안 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,853만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,646만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안은 오전동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
신안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.
신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 웨일던보습학원 (30m), 뽀뽀뽀어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (74m), 글로벌도서관.신안아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은치과의원 (77m), 하나치과의원 (83m)이 있습니다.

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