오전동 신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안 한눈에 보기

신안은 오전동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

신안 22평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(고층)입니다.

신안 22평(전용 63.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웨일던보습학원 (30m), 뽀뽀뽀어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (74m), 글로벌도서관.신안아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은치과의원 (77m), 하나치과의원 (83m)이 있습니다.

신안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신안 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,428만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 의왕시2030도시정비계획 확정고시 났습니다 2022년 올해부터 일순위로 시작합니다

  jjj#923 · 2022.01

• 의왕시 2030 재개발 대상지이며 오전급행역 바로 옆 슬세권 단지입니다 인덕원 gtx와는 지하철 한정거장 거리라 강남접근성이 좋습니다

  jjj#923 · 2021.06

자주 묻는 질문

신안 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신안 22평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(고층)입니다.

신안 22평 적정 호가는 얼마인가요?

신안 22평(전용 63.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JDhft?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안 22평 보유세는 얼마인가요?

신안 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신안 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,428만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안은 오전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신안은 오전동 아파트 27곳 중 평당 시세 26위(평당 1,368만원)입니다. 오전동에서 가장 비싼 아파트는 의왕더샵캐슬(평당 3,080만원)입니다.

신안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신안의 라이벌 단지는 진달래(오전동, 566세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신안 3억 9,500만원, 진달래 3억 6,000만원으로 신안이 9.7% 앞섰고, 2017년 이후 진달래와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

신안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신안 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,243만원에서 2026년 10월 3억 5,428만원으로 10년간 +52.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 48만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +7.8%, 5년 -28.6%, 전세가율 73.9%.

신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.

신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신안은 오전동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 웨일던보습학원 (30m), 뽀뽀뽀어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌도서관.성원아파트 (74m), 글로벌도서관.신안아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조은치과의원 (77m), 하나치과의원 (83m)이 있습니다.

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