청학주공7단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

청학주공7단지 22평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IXpPZ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청학주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청학주공7단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청학주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

청학주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.

별내면 청학주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청학주공7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청학주공7단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
별내초
경기 상위 48%
5분 / 0.2km
B
별내중
경기 상위 59%
0.3km
A
청학고
경기 상위 30%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
별내초등학교	A 상위 48%	5분 / 0.2km
별내중학교	B 상위 59%	0.3km
청학고등학교	A 상위 30%	0.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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청학주공7단지 한눈에 보기

청학주공7단지는 별내면에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

청학주공7단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.18 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(12층)입니다.

청학주공7단지 22평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청학주공7단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예랑어린이집 (4m), 해러드어린이집 (4m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵파는박다방 (302m), 커피에반하다 별내청학점 (303m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동마이다스빌.다우에코빌 (344m), 하나로마트 (346m)이 있습니다.

청학주공7단지 단지 정보

세대수: 851세대
입주: 2002.07 (25년차)
층수: 14~20층
용적률: 208%
건폐율: 17%
주차: 891대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신성
평형: 22·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 3,199만	1억 8,262만
31평	3억 2,856만	2억 5,354만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	17층	2억 4,000만
2026.09.09	—	7층	2억 4,300만
2026.08.11	—	5층	2억 3,800만
2026.08.10	—	14층	2억 5,000만
2026.08.05	—	6층	2억 3,500만
2026.08.03	704동	3층	2억 2,300만직거래
2026.07.29	706동	11층	2억 3,500만
2026.07.14	—	16층	2억 2,500만
2026.06.22	704동	3층	2억 2,000만
2026.05.25	701동	8층	2억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 11건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 705동, 707동, 706동
선호 층 16~18층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	20층 · 120세대	—	26.05.25 22평 8층 2억 1,300만
702동	20층 · 80세대	동향	26.04.06 31평 9층 3억 3,000만
703동	20층 · 80세대	남향	26.07.27 31평 20층 3억 5,000만
704동	20층 · 120세대	—	26.08.03 22평 3층 2억 2,300만
705동로열	18층 · 72세대	남향	26.03.17 31평 11층 3억 800만
706동로열	15층 · 60세대	남향	26.07.29 22평 11층 2억 3,500만
707동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.17 22평 5층 2억 3,000만
708동	15층 · 60세대	남향	26.05.25 31평 10층 3억 1,000만
709동	20층 · 80세대	동향	26.09.09 22평 7층 2억 4,300만(동 추정)
710동	15층 · 59세대	남향	25.08.27 31평 8층 3억 4,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	15층 · 60세대	남향	26.04.02 31평 8층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
별내초등학교	229m	경기 상위 48%
별내중학교	288m	경기 상위 59%
청학고등학교	339m	경기 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울 접근성이 좋고 인프라구성 좋음
강도민 · 2022.05

자주 묻는 질문

청학주공7단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청학주공7단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.18 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(12층)입니다.
청학주공7단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 청학주공7단지 22평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IXpPZ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청학주공7단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 청학주공7단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청학주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청학주공7단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청학주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
청학주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청학주공7단지는 별내면에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
청학주공7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.
청학주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예랑어린이집 (4m), 해러드어린이집 (4m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵파는박다방 (302m), 커피에반하다 별내청학점 (303m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동마이다스빌.다우에코빌 (344m), 하나로마트 (346m)이 있습니다.

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