삼현팰리체 28평 적정 호가는 얼마인가요?

삼현팰리체 28평(전용 74.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 6.4억, 고층(4~5층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HXoBg?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼현팰리체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서부초등학교, 감일중학교, 감일고등학교가 있습니다.

감북동 삼현팰리체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼현팰리체

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
260m
B
도로

세종포천선(고속도로)
849m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼현팰리체 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서부초
경기 상위 30%
3분 / 0.1km
S
감일중
경기 상위 24%
1.7km
C
감일고
경기 상위 83%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서부초등학교	A 상위 30%	3분 / 0.1km
감일고등학교	C 상위 83%	0.8km
감일백제중학교	A 상위 39%	1.3km
감일중학교	S 상위 24%	1.7km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

42점

매우유의

생활

85점

매우좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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삼현팰리체 한눈에 보기

삼현팰리체는 감북동에 위치한 36세대 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

삼현팰리체 28평(전용 74.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 6.4억, 고층(4~5층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼현팰리체 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서부파출소 (98m), 감북동 다목적구장 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 서부초등학교 (130m), 서부초등학교병설유치원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 감북동행정복지센터 (167m), 감북동행정복지센터 (178m)이 있습니다.

삼현팰리체 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2012.04 (15년차)
층수: 5~5층
용적률: 135%
건폐율: 41%
주차: 36대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼현건설
평형: 18·23·24·25·27·28·30평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 16세대	남향	—
102동	5층 · 12세대	—	—
103동	5층 · 8세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서부초등학교	130m	경기 상위 30%
감일백제중학교	1.3km	경기 상위 39%
감일중학교	1.7km	경기 상위 24%
감일고등학교	817m	경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼현팰리체 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼현팰리체 28평(전용 74.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 6.4억, 고층(4~5층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HXoBg?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼현팰리체 28평 보유세는 얼마인가요?: 삼현팰리체 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼현팰리체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼현팰리체는 감북동에 위치한 36세대 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.
삼현팰리체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서부초등학교, 감일중학교, 감일고등학교가 있습니다.
삼현팰리체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서부파출소 (98m), 감북동 다목적구장 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 서부초등학교 (130m), 서부초등학교병설유치원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 감북동행정복지센터 (167m), 감북동행정복지센터 (178m)이 있습니다.

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