모닝아일랜드 41평 적정 호가는 얼마인가요?

모닝아일랜드 41평(전용 103.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HROPx?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모닝아일랜드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대평초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.

대교동2가 모닝아일랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모닝아일랜드

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

봉래동2가 75-1
193m
B
도로

부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
288m
B
재개발

대평1구역
395m
A
재개발

영도5재정비촉진구역
624m
B
도시

부산롯데타운타워
731m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

모닝아일랜드 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대평초
부산 상위 53%
9분 / 0.5km
S
부산남중
부산 상위 14%
0.4km
C
남성여고
부산 상위 96%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산남중학교	S 상위 14%	0.4km
대평초등학교	B 상위 53%	9분 / 0.5km
남도여자중학교	A 상위 43%	0.6km
부산영선중학교	C 상위 93%	0.7km
신선중학교	C 상위 93%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

54점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

모닝아일랜드 한눈에 보기

모닝아일랜드는 대교동2가에 위치한 40세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

모닝아일랜드 41평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.04.15 계약, 14층)입니다.

모닝아일랜드 41평(전용 103.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모닝아일랜드 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김익곤정형외과의원 (5m), 오렌지치과의원 (5m)이 있습니다. 교통 시설로는 영도우체국 (34m), 영도우체국 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 어린이도서관 (140m), 올라운드수학교습소 (201m)이 있습니다.

모닝아일랜드 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 15~15층
용적률: 792%
건폐율: 84%
주차: 84대 (세대당 2.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)혜광건설
평형: 25·33·34·35·41평

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.04.15	—	14층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층

학군

학교	거리	학군 정보
대평초등학교	473m	부산 상위 53%
부산남중학교	358m	부산 상위 14%
남도여자중학교	589m	부산 상위 43%
남성여자고등학교	1.7km	부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

모닝아일랜드 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 모닝아일랜드 41평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.04.15 계약, 14층)입니다.
모닝아일랜드 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 모닝아일랜드 41평(전용 103.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(8~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HROPx?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모닝아일랜드 41평 보유세는 얼마인가요?: 모닝아일랜드 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모닝아일랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 모닝아일랜드는 대교동2가에 위치한 40세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
모닝아일랜드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대평초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
모닝아일랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 김익곤정형외과의원 (5m), 오렌지치과의원 (5m)이 있습니다. 교통 시설로는 영도우체국 (34m), 영도우체국 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 어린이도서관 (140m), 올라운드수학교습소 (201m)이 있습니다.

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