송포동 남양현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남양현대 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    남양초
    경남 상위 78%
    1.1km
  • C
    남양중
    경남 상위 75%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남양중학교
C
상위 75%
0.2km
남양초등학교
C
상위 78%
 1.1km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
44점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남양현대 한눈에 보기

남양현대는 송포동에 위치한 148세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

남양현대 25평 매매 최근 실거래가는 6,900만(2026.05.21 계약, 4층)입니다.

남양현대 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.1천~6.2천, 중층(3~5층) 6.3천~6.4천, 고층(6~8층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 민이커피 (59m), 하삼동커피 삼천포남양점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 로그인영수학원 (68m), 남양중학교 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양동주민센터 (82m), 남양동주민센터 (152m)이 있습니다.

남양현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남양현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,546만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,425만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양현대 단지 정보

세대수
148세대
입주
1996.07 (31년차)
층수
6~8층
용적률
143%
건폐율
24%
주차
96대 (세대당 0.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대주택
평형
23·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5,328만4,173만
24평5,350만4,450만
25평5,425만4,371만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.05.21102동4층6,900만
2026.02.27102동8층5,000만직거래
2025.06.27102동1층5,000만직거래
2025.05.19102동8층6,100만
2025.03.14102동4층4,800만직거래
2024.10.30102동6층5,500만
2024.10.14102동2층6,200만
2024.05.04102동2층6,000만직거래
2024.02.21102동1층4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 60세대—26.05.30 24평 4층 5,100만
102동8층 · 88세대남서향26.05.21 25평 4층 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남양초등학교1.1km경남 상위 78%
남양중학교180m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남양현대 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양현대 25평 매매 최근 실거래가는 6,900만(2026.05.21 계약, 4층)입니다.
남양현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?
남양현대 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.1천~6.2천, 중층(3~5층) 6.3천~6.4천, 고층(6~8층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GHUUb?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양현대 25평 보유세는 얼마인가요?
남양현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남양현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,546만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,425만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남양현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.3천입니다.
남양현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양현대는 송포동에 위치한 148세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
남양현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양초등학교, 남양중학교가 있습니다.
남양현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 민이커피 (59m), 하삼동커피 삼천포남양점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 로그인영수학원 (68m), 남양중학교 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양동주민센터 (82m), 남양동주민센터 (152m)이 있습니다.

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