선광 27평 적정 호가는 얼마인가요?

선광 27평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 1.4억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GBCRD?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

선광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천송월초등학교, 송도중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.

북성동2가 선광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

인천항 내항 1,8부두 재개발
278m
A
재개발

송월주택
304m
B
재개발

송월아파트구역
411m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선광 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천송월초
인천 상위 87%
13분 / 0.6km
B
인성여중
인천 상위 69%
0.8km
A
인성여고
인천 상위 45%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
제물포고등학교	B 상위 64%	0.6km
인천송월초등학교	C 상위 87%	13분 / 0.6km
인성여자고등학교	A 상위 45%	0.7km
인성여자중학교	B 상위 69%	0.8km
인일여자고등학교	C 상위 86%	0.8km

환경

거주점수

유의

53점

교통

80점

좋음

생활

45점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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선광 한눈에 보기

선광은 북성동2가에 위치한 102세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

선광 27평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.04.30 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(고층)입니다.

선광 27평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 1.4억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 인천 (115m), 인천역(차이나타운) (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천차이나타운점 (124m), 더프커피웍스 인천 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 비둘기어린이집 (211m), 자유유치원 (419m)이 있습니다.

선광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선광 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,390만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,491만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선광 단지 정보

세대수: 102세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 7~16층
용적률: 321%
건폐율: 46%
주차: 78대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 2,491만	1억 540만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.04.30	—	4층	1억 2,500만
2026.01.24	—	12층	1억 3,300만
2025.08.22	—	10층	1억 2,000만직거래
2025.03.27	—	13층	1억 2,250만
2025.02.03	—	12층	1억 2,300만
2025.01.09	—	4층	1억 1,500만
2024.11.09	—	12층	1억 2,000만
2024.08.24	—	7층	1억 3,500만
2024.05.24	—	8층	1억 4,000만
2024.02.29	—	5층	1억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,900만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 2건 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층

학군

학교	거리	학군 정보
인천송월초등학교	636m	인천 상위 87%
인성여자중학교	771m	인천 상위 69%
송도중학교	1.4km	인천 상위 90%
제물포고등학교	560m	인천 상위 64%
인성여자고등학교	700m	인천 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 인프라가 살짝 아쉽지만 자차 5분거리 이마트 식자재 등 다수 있고, 2역세권 인천역 호재가 있을꺼라고 생각해 투자가치 괜찮을듯.. 매물 나오는 즉시 빠지는 편
빡빡한배덕자 · 2025.12

자주 묻는 질문

선광 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선광 27평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.04.30 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(고층)입니다.
선광 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 선광 27평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 1.4억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GBCRD?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선광 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선광 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,390만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,491만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
선광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선광은 북성동2가에 위치한 102세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
선광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천송월초등학교, 송도중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.
선광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 인천 (115m), 인천역(차이나타운) (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천차이나타운점 (124m), 더프커피웍스 인천 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 비둘기어린이집 (211m), 자유유치원 (419m)이 있습니다.

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