光州 Central Prugio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

光州 Central Prugio 概要

光州 Central Prugio · 京畿道 広州市 Ssangnyeong-dong · 1425戸 · 竣工 2018.04。

光州 Central Prugio · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.09、4階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

光州 Central Prugio 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.7億ウォン–5.9億ウォン、7〜13階 5.9億ウォン–6億ウォン、14〜20階 5.95億ウォン–6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。

光州 Central Prugio 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。

近隣の学校：光州 中学校、光州 Jungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

光州 Central Prugio · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.09、4階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

光州 Central Prugio · 京畿道 広州市 Ssangnyeong-dong · 1425戸 · 竣工 2018.04。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：光州 中学校、光州 Jungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

光州 Central Prugio 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.7億ウォン–5.9億ウォン、7〜13階 5.9億ウォン–6億ウォン、14〜20階 5.95億ウォン–6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

光州 Central Prugio 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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