쌍령동 광주센트럴푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주센트럴푸르지오 한눈에 보기

광주센트럴푸르지오는 쌍령동에 위치한 1,425세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

광주센트럴푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

광주센트럴푸르지오 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6억, 고층(13~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주센트럴푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른어린이집 (69m), 뮤직하임음악학원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴푸르지아파트정문 (122m), 센트럴푸르지아파트정문 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쌍동리 쌍령동점 (303m), 스타벅스 경기광주쌍령DT점 (348m)이 있습니다.

광주센트럴푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광주센트럴푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,358만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 후문까지 마을버스가 다녀, 대중교통이용도 나름 괜찮아요, 물론 자차가 있어야 더 편하긴 하고요

  Zhdtnsdl · 2023.06

• 아파트내 어린이집 있고 초등학교 인접하여 좋아요 숲 바라보는 것도 좋고, 행정복지센터도 가깝고 좋지만 인프라가 아직은 부족해요

  모야파파 · 2023.05

• 숲세권이라 공기좋아요 자차가 필수로 있어야 해요

  Zhdtnsdl · 2023.02

• 중학교 확정인가요?

  김보경(킹복) · 2023.01

• 주변에 인프라가 좀 부족한 것 같아요

  닥터둠 · 2022.12

• 매일 매일 좋은 공기 마시며 살고 있어요

  폭락하길 바라는 튤립 · 2022.12

• 주변이 산으로 둘러싸여 있어 공기도 좋고 한적합니다. 주변 상가도 많이 들어와서 맥도날드 베스킨라빈스 등 큰 체인점이 도보 5분거리에 있습니다. 또한 3번국도가 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.

  줍줍장인 · 2022.07

• 숲세권에 대단지라 거주 환경이 정말 좋습니다!

  스티븐8 · 2022.07

자주 묻는 질문

광주센트럴푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광주센트럴푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

광주센트럴푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

광주센트럴푸르지오 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6억, 고층(13~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FvKDb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주센트럴푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?

광주센트럴푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광주센트럴푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광주센트럴푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,358만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광주센트럴푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주센트럴푸르지오에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주센트럴푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광주 유일급 숲세권 초품아 대단지, 국민평형 7억을 넘긴 거래 체력, 쌍령 일대 개발 시계가 도는 중이고, 남은 숙제는 서울 출퇴근은 아직 차의 몫, 주변 신축 물량의 파도, 중학교와 상권, 마지막 퍼즐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FvKDb?section=reason 에 있습니다.

광주센트럴푸르지오는 쌍령동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광주센트럴푸르지오는 쌍령동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,707만원)입니다.

광주센트럴푸르지오 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

광주센트럴푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 3억 3,034만원에서 2026년 11월 5억 6,358만원으로 9년간 +70.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 8,744만원이며 지금은 최고점 대비 -18%입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +14.5%, 5년 -16.2%, 전세가율 65.2%.

광주센트럴푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다.

광주센트럴푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광주센트럴푸르지오는 쌍령동에 위치한 1,425세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

광주센트럴푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.

광주센트럴푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른어린이집 (69m), 뮤직하임음악학원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴푸르지아파트정문 (122m), 센트럴푸르지아파트정문 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쌍동리 쌍령동점 (303m), 스타벅스 경기광주쌍령DT점 (348m)이 있습니다.

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