산내들마을우미린 34평 적정 호가는 얼마인가요?

산내들마을우미린 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FSndx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산내들마을우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산내들마을우미린에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산내들마을우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다.

산내들마을우미린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

고읍동 산내들마을우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산내들마을우미린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

광사동 653-7
488m
A
도시

옥정 택지개발
560m
S
지하철

고읍역(7호선)
595m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산내들마을우미린 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양주덕현초
경기 상위 14%
3분 / 0.2km
A
덕현중
경기 상위 39%
0.2km
C
덕현고
경기 상위 90%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양주덕현초등학교	S 상위 14%	3분 / 0.2km
덕현중학교	A 상위 39%	0.2km
덕현고등학교	C 상위 90%	0.5km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

54점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT고읍동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

고읍동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

고읍동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

고읍동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

고읍동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

산내들마을우미린 한눈에 보기

산내들마을우미린은 고읍동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

산내들마을우미린 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.10 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

산내들마을우미린 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산내들마을우미린 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예그랑음악학원 (24m), 우미린작은도서관 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린.우남퍼스트빌아파트 (65m), 우미린.우남퍼스트빌아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈쟁이사회적협동조합 (211m), 이디야커피 양주고읍중앙점 (285m)이 있습니다.

산내들마을우미린 단지 정보

세대수: 513세대
입주: 2009.08 (18년차)
층수: 10~15층
용적률: 190%
건폐율: 21%
주차: 628대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우미토건
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 4,252만	2억 3,942만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.10	309동	12층	3억 2,000만직거래
2026.06.04	303동	2층	3억 2,000만
2026.03.16	311동	13층	3억 6,500만
2026.03.04	304동	9층	3억직거래
2025.11.15	304동	3층	3억 2,000만
2025.09.04	309동	9층	3억 4,000만
2025.07.18	303동	14층	3억 3,000만직거래
2025.06.03	308동	7층	3억 4,400만
2025.05.19	303동	8층	3억 4,500만
2025.05.02	304동	13층	3억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 23건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 311동, 301동
선호 층 9~14층
향 남서향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 37세대	남서향	26.04.30 33평 9층 3억 5,700만
302동	15층 · 43세대	남서향	25.04.21 33평 8층 3억 5,300만
303동	15층 · 60세대	남동향	26.06.04 34평 2층 3억 2,000만
304동	15층 · 60세대	남동향	26.03.04 34평 9층 3억
305동	13층 · 26세대	남서향	24.08.15 33평 6층 3억 7,000만
306동	14층 · 28세대	남서향	25.09.20 33평 12층 3억 2,500만
307동	14층 · 28세대	남서향	26.09.17 33평 3층 3억 1,700만(동 추정)
308동	15층 · 60세대	남향	26.02.06 33평 1층 3억 3,000만
309동	15층 · 55세대	남향	26.07.10 34평 12층 3억 2,000만
310동	15층 · 60세대	남향	25.03.29 34평 12층 3억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동로열	15층 · 56세대	남서향	26.05.18 33평 7층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양주덕현초등학교	160m	경기 상위 14%
덕현중학교	174m	경기 상위 39%
덕현고등학교	500m	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산내들마을우미린 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산내들마을우미린 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.10 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
산내들마을우미린 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 산내들마을우미린 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FSndx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산내들마을우미린 34평 보유세는 얼마인가요?: 산내들마을우미린 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산내들마을우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산내들마을우미린에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산내들마을우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다.
산내들마을우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산내들마을우미린은 고읍동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
산내들마을우미린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.
산내들마을우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예그랑음악학원 (24m), 우미린작은도서관 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린.우남퍼스트빌아파트 (65m), 우미린.우남퍼스트빌아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈쟁이사회적협동조합 (211m), 이디야커피 양주고읍중앙점 (285m)이 있습니다.

양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

고읍동 다른 아파트

산내들마을우미린 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기