무등산리버파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

무등산리버파크 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~20층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FJWaq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무등산리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무등산리버파크에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무등산리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.

무등산리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주남초등학교, 무등중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.

학동 무등산리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등산리버파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무등산리버파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주남초
전남광주 상위 11%
16분 / 0.8km
S
살레시오여중
전남광주 상위 8%
1.7km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
조선대학교부속고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 57%	0.6km
설월여자고등학교	S 상위 23%	0.6km
광주남초등학교	S 상위 11%	16분 / 0.8km
동아여자고등학교	B 상위 69%	0.8km
무등중학교	A 상위 33%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

학동4구역
142m
B
재건축

금원
956m
B
도시

양림마을 도시재생
964m

환경

거주점수

보통

66점

교통

82점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

무등산리버파크 한눈에 보기

무등산리버파크는 학동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

무등산리버파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

무등산리버파크 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~20층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등산리버파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 학2마을작은도서관 (57m), 이젠영수학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샵앤커피클럽 (68m), 천지인한방병원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 학2마을아파트 (125m), 백화아파트 (150m)이 있습니다.

무등산리버파크 단지 정보

세대수: 794세대
입주: 2011.11 (16년차)
층수: 19~22층
용적률: 203%
건폐율: 13%
주차: 928대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 29·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 710만	2억 1,958만
33평	3억 4,212만	2억 3,110만
42평	4억 9,476만	3억 3,644만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	17층	3억 4,000만
2026.08.29	—	12층	3억 6,000만
2026.08.12	206동	7층	3억 3,500만직거래
2026.06.05	201동	1층	3억 2,000만
2026.05.21	208동	4층	3억 3,200만
2026.05.19	205동	18층	3억 5,500만
2026.04.29	206동	3층	3억 1,500만
2026.04.29	207동	4층	3억 2,300만
2026.04.18	202동	16층	3억 3,000만
2026.04.16	206동	18층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	22층 · 102세대	—	26.06.05 33평 1층 3억 2,000만
202동	22층 · 101세대	—	26.05.08 29평 3층 3억 200만
203동	22층 · 82세대	—	25.08.16 33평 7층 3억 3,000만
204동	22층 · 85세대	—	25.10.24 33평 6층 3억 4,000만
205동	22층 · 86세대	—	26.05.19 33평 18층 3억 5,500만
206동	19층 · 109세대	—	26.08.12 33평 7층 3억 3,500만
207동	20층 · 113세대	—	26.05.23 29평 11층 3억 2,500만
208동	20층 · 116세대	—	26.05.21 33평 4층 3억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주남초등학교	779m	전남광주 상위 11%
무등중학교	870m	전남광주 상위 33%
운림중학교	1.4km	전남광주 상위 11%
조선대학교부속고등학교	567m	전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)
설월여자고등학교	618m	전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

10년째 거주중입니다. 살기 괜찮아요.
자전거타는안경잡이 · 2022.06
지하철역 진짜 가깝고 상권 형성 다 되어있어서 좋아요. 젊은 부부들 많이살고, 층간소음 거의 없어요. 큰병원 작은병원 다 근처에 있고, 순환도로 빠지기 좋아서 광주 어디든 금방 가요. 동간거리도 넓어서 답답하지 않고, 천변 산책하기도 정말 좋아요. 33평 가격이 아직 착한편이라고 생각되고 아이파크 2차 들어오면 가격 상승여력이 더 있다고 보여져요.
으따참말로 · 2022.06

자주 묻는 질문

무등산리버파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무등산리버파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
무등산리버파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 무등산리버파크 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~20층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FJWaq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등산리버파크 33평 보유세는 얼마인가요?: 무등산리버파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등산리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무등산리버파크에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무등산리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.
무등산리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무등산리버파크는 학동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
무등산리버파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주남초등학교, 무등중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
무등산리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 학2마을작은도서관 (57m), 이젠영수학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 샵앤커피클럽 (68m), 천지인한방병원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 학2마을아파트 (125m), 백화아파트 (150m)이 있습니다.

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