코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영주중앙초등학교, 동산여자중학교, 영광고등학교가 있습니다.

상망동 코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

코아루 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
영주중앙초
경북 상위 38%
20분 / 1.0km
A
영주중
경북 상위 30%
1.6km
A
영광고
경북 상위 30%
서울대 2
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영주여자고등학교	C 상위 99%	0.6km
영주중앙초등학교	A 상위 38%	20분 / 1.0km
영광고등학교 서울대 2	A 상위 30%	1.1km
영광여자고등학교	C 상위 78%	1.3km
영광여자중학교	B 상위 68%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

코아루 한눈에 보기

코아루는 상망동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

코아루 46평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.

코아루 46평(전용 125.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일등급영어교습소 (35m), 삼성영어상망교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 비상급수대앞 (75m), 코아루아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온누리식자재마트 (543m), 이찬응산부인과 (895m)이 있습니다.

코아루 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 2007.10 (20년차)
층수: 15~15층
용적률: 198%
건폐율: 17%
주차: 831대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우정건설(주)
평형: 34·46·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 9,261만	2억 2,594만
46평	3억 6,446만	2억 7,154만
55평	4억 756만	2억 9,980만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	9층	3억 3,500만
2026.06.30	104동	4층	3억 3,500만
2026.03.23	103동	3층	3억 3,800만
2026.02.27	103동	3층	3억 6,000만
2026.02.19	102동	12층	3억 8,000만
2026.01.10	103동	2층	3억 9,000만
2025.11.13	104동	11층	3억 5,400만
2024.11.25	102동	3층	4억 3,750만
2024.11.16	102동	8층	3억 7,500만
2024.11.01	104동	14층	3억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 15건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 3,500만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 106동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.03.06 55평 3층 4억 4,300만
102동로열	15층 · 60세대	남향	26.02.19 46평 12층 3억 8,000만
103동	15층 · 60세대	남향	26.03.23 46평 3층 3억 3,800만
104동	15층 · 90세대	남향	26.06.30 46평 4층 3억 3,500만
105동	15층 · 60세대	남향	26.04.06 34평 5층 2억 8,250만
106동로열	15층 · 60세대	남향	25.06.28 34평 13층 3억 3,000만
107동	15층 · 60세대	남향	26.01.25 34평 5층 2억 7,000만
108동	15층 · 90세대	남향	26.02.09 34평 14층 2억 9,500만
109동	15층 · 60세대	남향	26.04.03 34평 13층 3억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영주중앙초등학교	991m	경북 상위 38%
영광여자중학교	1.3km	경북 상위 68%
영광중학교	1.5km	경북 상위 68%
영주여자고등학교	575m	경북 상위 99%
영광고등학교	1.1km	경북 상위 30% · 서울대 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코아루 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코아루 46평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.
코아루 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 코아루 46평(전용 125.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
코아루 46평 보유세는 얼마인가요?: 코아루 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코아루는 상망동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 영주중앙초등학교, 동산여자중학교, 영광고등학교가 있습니다.
코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일등급영어교습소 (35m), 삼성영어상망교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 비상급수대앞 (75m), 코아루아파트 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온누리식자재마트 (543m), 이찬응산부인과 (895m)이 있습니다.

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