벌리동 벌리주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벌리주공
벌리주공
벌리주공

벌리주공

벌리동 · 516세대 · 1995.06(32년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
23평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

벌리동 벌리주공은 516세대(1995.06 입주), 23평 최근 실거래 9,700만(2026.09.30, 4층), 매매 시세 8,500만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,498만 — 2026.11.11 기준.

벌리주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

벌리주공 한눈에 보기

벌리주공은 벌리동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

벌리주공 23평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7,800만(1층)입니다.

벌리주공 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.1천, 중층(6~10층) 8.3천, 고층(11~15층) 8.3천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벌리주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벌리주공푸른작은도서관 (49m), 숨나무기타학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사천시유도체육관 (93m), 봉명동내커피 삼천포점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천벌리주공2단지 (157m), 삼천포종합운동장 (158m)이 있습니다.

벌리주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벌리주공 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,498만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,500만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벌리주공 단지 정보

세대수
516세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
12~15층
용적률
194%
건폐율
16%
주차
516대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
국제토건(주)
평형
16·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6,085만4,414만
23평8,500만7,148만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.09.30201동4층9,700만
2026.08.26203동11층9,800만
2026.08.21204동6층7,700만
2026.08.16205동5층7,600만
2026.08.12205동13층7,700만
2026.08.08206동3층8,000만
2026.06.05201동5층8,500만
2026.05.25205동6층9,000만
2026.05.08206동2층7,300만직거래
2026.04.26203동15층9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 10건 · 최저 7,800만 · 중간 8,000만 · 최고 1억 2,400만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (사천시 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

벌리주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(201동, 203동), 북쪽이 위
벌리주공 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 201동, 203동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열12층 · 71세대남향26.09.30 23평 4층 9,700만
202동15층 · 89세대동향26.10.15 16평 7층 6,000만
203동로열15층 · 89세대남향26.08.26 23평 11층 9,800만
204동15층 · 89세대동향26.08.21 23평 6층 7,700만
205동15층 · 89세대남향26.08.16 23평 5층 7,600만
206동15층 · 89세대동향26.08.08 23평 3층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용산초등학교1.0km경남 상위 78%
삼천포중앙여자중학교268m경남 상위 75%
삼천포중학교382m경남 상위 75%
삼천포중앙고등학교163m경남 상위 66%
삼천포고등학교442m경남 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 벌리동 아파트 비교

벌리주공은 벌리동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 369만원)입니다. 벌리동에서 가장 비싼 아파트는 벌리호신유리안(평당 611만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위벌리호신유리안5717년611만
2위벌리주공51632년369만
3위송림프라자타운8933년196만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

벌리주공 시세 10년 흐름

벌리주공 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,046만원에서 2026년 11월 8,500만원으로 10년간 -23% 내렸습니다. 최고점은 2017년 8월 1억 1,700만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -2.7%, 5년 +0.3%, 전세가율 84.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

사천시 아파트 경매 물건

벌리주공 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 사천시 27건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

벌리주공 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벌리주공 23평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 7,800만(1층)입니다.
벌리주공 23평 적정 호가는 얼마인가요?
벌리주공 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.1천, 중층(6~10층) 8.3천, 고층(11~15층) 8.3천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FEdUz?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벌리주공 23평 보유세는 얼마인가요?
벌리주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벌리주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벌리주공 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,498만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,500만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
벌리주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벌리주공에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(사천시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벌리주공은 벌리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
벌리주공은 벌리동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 369만원)입니다. 벌리동에서 가장 비싼 아파트는 벌리호신유리안(평당 611만원)입니다.
벌리주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
벌리주공 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,046만원에서 2026년 11월 8,500만원으로 10년간 -23% 내렸습니다. 최고점은 2017년 8월 1억 1,700만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -2.7%, 5년 +0.3%, 전세가율 84.1%.
벌리주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 16평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.1천입니다.
벌리주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벌리주공은 벌리동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
벌리주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용산초등학교, 삼천포여자중학교, 삼천포고등학교가 있습니다.
벌리주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 벌리주공푸른작은도서관 (49m), 숨나무기타학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사천시유도체육관 (93m), 봉명동내커피 삼천포점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천벌리주공2단지 (157m), 삼천포종합운동장 (158m)이 있습니다.

사천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

벌리동 다른 아파트

벌리주공 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기