e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 概览

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 庆尚南道 梁山市 Dong-myeon · 998户 · 竣工 2013.05。

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 310,000,000 韩元（合同日期 2026.07.18，3层）；最低挂牌价 290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 33韩国坪（套内84.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.25亿韩元–3.4亿韩元；7〜13层 3.45亿韩元–3.5亿韩元；14〜20层 3.55亿韩元。急售水平约从2.94亿韩元起。目前该户型挂牌房源34套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 33韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.04亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.57亿韩元；全租押金估算 2.85亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 5.8亿韩元；全租押金估算 3.4亿韩元。

附近学校：Seoksan 小学、Yangsanjungang 初中、Yangsannambu 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 310,000,000 韩元（合同日期 2026.07.18，3层）；最低挂牌价 290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 庆尚南道 梁山市 Dong-myeon · 998户 · 竣工 2013.05。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.04亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.57亿韩元；全租押金估算 2.85亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 5.8亿韩元；全租押金估算 3.4亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seoksan 小学、Yangsanjungang 初中、Yangsannambu 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 33韩国坪（套内84.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.25亿韩元–3.4亿韩元；7〜13层 3.45亿韩元–3.5亿韩元；14〜20层 3.55亿韩元。急售水平约从2.94亿韩元起。目前该户型挂牌房源34套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 33韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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