청와 16평 적정 호가는 얼마인가요?

청와 16평(전용 39.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.2천~9.5천, 중층(4~6층) 9.7천~9.9천, 고층(7~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DUKfh?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청와 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청와에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청와 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

청와 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 춘천초등학교, 유봉여자중학교, 성수고등학교가 있습니다.

근화동 청와 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청와

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청와 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
춘천초
강원 상위 11%
20분 / 1.0km
S
춘천중
강원 상위 8%
0.8km
S
성수고
강원 상위 10%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 3개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
춘천중학교	S 상위 8%	0.8km
춘천고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 72%	0.8km
성수여자고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 93%	0.9km
춘천초등학교	S 상위 11%	20분 / 1.0km
성수고등학교	S 상위 10%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

춘천 시민공원
114m
B
공사

춘천시보건소 이전신축
614m

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

67점

보통

생활

46점

매우유의

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청와 한눈에 보기

청와는 근화동에 위치한 260세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

청와 16평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.

청와 16평(전용 39.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.2천~9.5천, 중층(4~6층) 9.7천~9.9천, 고층(7~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청와 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청와A (79m), 청와A (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍농댁 (323m), 봄내체육관 (455m)이 있습니다. 교육 시설로는 두미르어린이집 (470m), 최용스쿨링영어교습소 (599m)이 있습니다.

청와 단지 정보

세대수: 260세대
입주: 1991.05 (36년차)
층수: 10~15층
용적률: 280%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	8,931만	7,232만
27평	1억 4,533만	1억 1,626만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	10층	1억 700만
2026.09.04	102동	1층	6,800만
2026.05.26	102동	7층	9,000만
2026.03.18	102동	8층	9,300만
2025.12.15	102동	2층	8,400만
2025.11.21	102동	9층	9,500만직거래
2025.08.28	102동	7층	9,500만
2025.05.28	102동	5층	9,500만
2025.05.08	102동	4층	1억 1,000만
2025.04.11	102동	3층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 6건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~9층
향 서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	서향	26.09.09 27평 12층 1억 6,800만
102동	10층 · 140세대	서향	26.09.04 16평 1층 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
춘천초등학교	978m	강원 상위 11%
춘천중학교	753m	강원 상위 8%
유봉여자중학교	1.9km	강원 상위 70%
춘천고등학교	847m	강원 상위 72% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
성수여자고등학교	921m	강원 상위 93% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청와 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청와 16평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.
청와 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 청와 16평(전용 39.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.2천~9.5천, 중층(4~6층) 9.7천~9.9천, 고층(7~10층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DUKfh?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청와 16평 보유세는 얼마인가요?: 청와 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청와 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청와에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청와 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
청와 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청와는 근화동에 위치한 260세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
청와 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 춘천초등학교, 유봉여자중학교, 성수고등학교가 있습니다.
청와 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청와A (79m), 청와A (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍농댁 (323m), 봄내체육관 (455m)이 있습니다. 교육 시설로는 두미르어린이집 (470m), 최용스쿨링영어교습소 (599m)이 있습니다.

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