더샵오산엘리포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵오산엘리포레 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 5.3억~5.5억, 중층(10~19층) 5.5억~5.6억, 고층(20~27층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DARBb?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵오산엘리포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵오산엘리포레에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵오산엘리포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 세교2·3지구 정중앙, 34평이 끌어올린 가격대, 호수와 산을 동시에 낀 신축이고, 남은 숙제는 아직 임시 개통인 우회도로, 채워지는 중인 생활 인프라, 세교3지구라는 큰 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DARBb?section=reason 에 있습니다.

더샵오산엘리포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.

더샵오산엘리포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가수초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.

서동 더샵오산엘리포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵오산엘리포레

서동 · 927세대 · 2023.12(4년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

5억 2,500

6층

매물 최저가

5억 1,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

세교 대장이라 불리는 이유

오를 이유 3

1세교2·3지구 정중앙

세교2지구 87m, 세교3지구 113m. 두 택지 개발의 한복판 자리를 먼저 잡음.

세교2지구 87m세교3지구 113m

234평이 끌어올린 가격대

34평 최고 5.6억, 30평 5.19억. 34평 연 거래가 2건에서 8건으로 늘며 손바뀜이 붙음.

34평 최고 5.6억34평 연 거래 8건

3호수와 산을 동시에 낀 신축

서동호수를 품고 가감이산을 등진 927세대. 용적률 199%로 쾌적함까지 확보함.

2023년 준공 927세대용적률 199%

세교3지구 확정된다면 앞으로의 값어치는 상상초월을 할듯합니다

남은 숙제 3

1아직 임시 개통인 우회도로

집값을 움직일 다음 이벤트

더샵 입주 시작

서부우회도로 개통

세교2지구 조성

세교3지구 승인

서동호수 공원 완공

지금 여기 · 더샵 입주 시작 · 2023

다음 이벤트 · 서부우회도로 개통우회도로가 완전히 열리면 외부 접근 시간이 줄면서 교통 불편이라는 최대 할인 요인이 걷힘.

호수공원 품은 세교 신도시의 중심 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

오산세교2지구 택지개발
87m
A
도시

오산세교3 공공주택지구
113m
B
도시

오산청학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
960m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵오산엘리포레 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
가수초
경기 상위 75%
16분 / 0.8km
B
오산중
경기 상위 67%
1.4km
A
오산고
경기 상위 29%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가수초등학교	B 상위 75%	16분 / 0.8km
가수중학교	-	0.8km
대호중학교	C 상위 85%	1.3km
오산고등학교	A 상위 29%	1.3km
오산중학교	B 상위 67%	1.4km

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서동 더샵오산엘리포레는 927세대(2023.12 입주), 34평 최근 실거래 5억 2,500만(2026.10.06, 6층), 매매 시세 5억 1,894만 — 2026.10.30 기준.

더샵오산엘리포레 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

더샵오산엘리포레 한눈에 보기

더샵오산엘리포레는 서동에 위치한 927세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

더샵오산엘리포레 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(3층)입니다.

더샵오산엘리포레 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 5.3억~5.5억, 중층(10~19층) 5.5억~5.6억, 고층(20~27층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵오산엘리포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립더샵엘리포레어린이집 (23m), 시립한양수자인어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇타임커피 (55m), 월드식자재마트 오산점 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 서동입구 (119m), 서동입구 (149m)이 있습니다.

더샵오산엘리포레 단지 정보

세대수: 927세대
입주: 2023.12 (4년차)
층수: 20~29층
용적률: 199%
건폐율: 12%
주차: 1,115대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 3,174만	2억 9,718만
30평	4억 9,236만	3억 2,186만
34평	5억 1,894만	3억 5,155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	6층	5억 2,500만
2026.09.18	—	8층	5억 2,500만
2026.09.12	—	26층	5억 3,000만
2026.08.20	106동	19층	5억 1,800만
2026.07.18	104동	21층	4억 9,900만
2026.07.09	105동	12층	5억 2,500만
2026.07.08	104동	23층	5억 2,500만
2026.04.18	101동	29층	5억 3,000만
2026.03.27	103동	2층	5억 1,000만
2026.03.12	105동	23층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 20건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.7개월 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

더샵오산엘리포레 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위 — 더샵오산엘리포레 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동
선호 층 24~28층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	29층 · 173세대	남서향	26.10.14 24평 3층 4억 2,000만(동 추정)
102동	25층 · 86세대	남동향	26.10.06 34평 6층 5억 2,500만(동 추정)
103동	29층 · 172세대	남서향	26.03.27 34평 2층 5억 1,000만
104동	29층 · 164세대	남동향	26.08.14 30평 17층 4억 8,900만
105동	29층 · 164세대	남서향	26.09.09 30평 28층 5억 800만(동 추정)
106동	29층 · 168세대	남서향	26.08.27 30평 19층 4억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가수초등학교	807m	경기 상위 75%
가수중학교	828m	중학교
대호중학교	1.3km	경기 상위 85%
오산고등학교	1.3km	경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서동 아파트 비교

더샵오산엘리포레는 서동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,641만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵오산엘리포레	927	4년	1,641만
2위	오산세교한양수자인	786	3년	1,572만
3위	신동아2차	844	28년	679만
4위	신동아1차	498	32년	623만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

더샵오산엘리포레 라이벌 단지

리치고가 고른 더샵오산엘리포레의 라이벌 단지는 오산세교한양수자인(서동, 786세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵오산엘리포레 5억 2,500만원, 오산세교한양수자인 5억 1,000만원으로 더샵오산엘리포레가 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 오산세교한양수자인와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	더샵오산엘리포레	오산세교한양수자인
24년 상반기	-	-
24년 하반기	-	4억 5,250만
25년 상반기	4억 8,000만	-
25년 하반기	5억 6,000만	5억 1,400만
26년 상반기	5억 3,000만	4억 9,500만
26년 하반기	5억 2,500만	5억 1,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

자주 묻는 질문

더샵오산엘리포레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵오산엘리포레 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(3층)입니다.
더샵오산엘리포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵오산엘리포레 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 5.3억~5.5억, 중층(10~19층) 5.5억~5.6억, 고층(20~27층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DARBb?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵오산엘리포레 34평 보유세는 얼마인가요?: 더샵오산엘리포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵오산엘리포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵오산엘리포레에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵오산엘리포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 세교2·3지구 정중앙, 34평이 끌어올린 가격대, 호수와 산을 동시에 낀 신축이고, 남은 숙제는 아직 임시 개통인 우회도로, 채워지는 중인 생활 인프라, 세교3지구라는 큰 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DARBb?section=reason 에 있습니다.
더샵오산엘리포레는 서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 더샵오산엘리포레는 서동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,641만원)입니다.
더샵오산엘리포레 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 더샵오산엘리포레의 라이벌 단지는 오산세교한양수자인(서동, 786세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵오산엘리포레 5억 2,500만원, 오산세교한양수자인 5억 1,000만원으로 더샵오산엘리포레가 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 오산세교한양수자인와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
더샵오산엘리포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
더샵오산엘리포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵오산엘리포레는 서동에 위치한 927세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
더샵오산엘리포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가수초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
더샵오산엘리포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립더샵엘리포레어린이집 (23m), 시립한양수자인어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇타임커피 (55m), 월드식자재마트 오산점 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 서동입구 (119m), 서동입구 (149m)이 있습니다.

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