서동 더샵오산엘리포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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24평
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

세교 대장이라 불리는 이유

오를 이유 3
1세교2·3지구 정중앙

세교2지구 87m, 세교3지구 113m. 두 택지 개발의 한복판 자리를 먼저 잡음.

세교2지구 87m세교3지구 113m
234평이 끌어올린 가격대

34평 최고 5.6억, 30평 5.19억. 34평 연 거래가 2건에서 8건으로 늘며 손바뀜이 붙음.

34평 최고 5.6억34평 연 거래 8건
3호수와 산을 동시에 낀 신축

서동호수를 품고 가감이산을 등진 927세대. 용적률 199%로 쾌적함까지 확보함.

2023년 준공 927세대용적률 199%
세교3지구 확정된다면 앞으로의 값어치는 상상초월을 할듯합니다
남은 숙제 3
1아직 임시 개통인 우회도로
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
더샵 입주 시작
서부우회도로 개통
세교2지구 조성
세교3지구 승인
서동호수 공원 완공

지금 여기 · 더샵 입주 시작 · 2023

다음 이벤트 · 서부우회도로 개통우회도로가 완전히 열리면 외부 접근 시간이 줄면서 교통 불편이라는 최대 할인 요인이 걷힘.

호수공원 품은 세교 신도시의 중심 단지

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    4억 3200만원~
    입찰일 4일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더샵오산엘리포레 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    가수초
    경기 상위 75%
    16분 / 0.8km
  • B
    오산중
    경기 상위 67%
    1.4km
  • A
    오산고
    경기 상위 29%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가수초등학교
B
상위 75%
 16분 / 0.8km
가수중학교
-0.8km
대호중학교
C
상위 85%
1.3km
오산고등학교
A
상위 29%
1.3km
오산중학교
B
상위 67%
1.4km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    오산세교2지구 택지개발
    87m
  • A
    도시
    오산세교3 공공주택지구
    113m
  • B
    도시
    오산청학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    960m
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더샵오산엘리포레 한눈에 보기

더샵오산엘리포레는 서동에 위치한 927세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

더샵오산엘리포레 24평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.14 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

더샵오산엘리포레 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~9층) 4.4억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵오산엘리포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립더샵엘리포레어린이집 (23m), 시립한양수자인어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇타임커피 (55m), 월드식자재마트 오산점 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 서동입구 (119m), 서동입구 (149m)이 있습니다.

더샵오산엘리포레 단지 정보

세대수
927세대
입주
2023.12 (4년차)
층수
20~29층
용적률
199%
건폐율
12%
주차
1,115대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 3,377만2억 8,307만
30평4억 8,593만3억 1,489만
34평5억 2,416만3억 4,163만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일동층거래가
2026.10.14—3층4억 2,000만
2026.07.25105동6층4억 3,100만
2026.06.25106동5층4억 900만
2026.03.03104동9층4억 3,200만
2026.02.07104동21층4억 3,000만
2026.02.05106동16층4억 3,800만
2025.11.24104동28층4억 2,500만
2025.11.10103동24층4억 700만
2025.09.02103동5층4억 1,000만
2025.04.04106동12층3억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 9건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~28층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 173세대남서향26.04.18 34평 29층 5억 3,000만
102동25층 · 86세대남동향26.10.06 34평 6층 5억 2,500만(동 추정)
103동29층 · 172세대남서향26.03.27 34평 2층 5억 1,000만
104동29층 · 164세대남동향26.03.03 24평 9층 4억 3,200만
105동29층 · 164세대남서향26.09.09 30평 28층 5억 800만(동 추정)
106동29층 · 168세대남서향26.08.27 30평 19층 4억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가수초등학교807m경기 상위 75%
가수중학교828m중학교
대호중학교1.3km경기 상위 85%
오산고등학교1.3km경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵오산엘리포레 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵오산엘리포레 24평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.14 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.
더샵오산엘리포레 24평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵오산엘리포레 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~9층) 4.4억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DARBb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵오산엘리포레 24평 보유세는 얼마인가요?
더샵오산엘리포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵오산엘리포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵오산엘리포레에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵오산엘리포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 세교2·3지구 정중앙, 34평이 끌어올린 가격대, 호수와 산을 동시에 낀 신축이고, 남은 숙제는 아직 임시 개통인 우회도로, 채워지는 중인 생활 인프라, 세교3지구라는 큰 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DARBb?section=reason 에 있습니다.
더샵오산엘리포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
더샵오산엘리포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵오산엘리포레는 서동에 위치한 927세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
더샵오산엘리포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가수초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
더샵오산엘리포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립더샵엘리포레어린이집 (23m), 시립한양수자인어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇타임커피 (55m), 월드식자재마트 오산점 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 서동입구 (119m), 서동입구 (149m)이 있습니다.
더샵오산엘리포레에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 4억 3200만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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