일광읍 일광자이푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광자이푸르지오2단지 한눈에 보기

일광자이푸르지오2단지는 일광읍에 위치한 1,059세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

일광자이푸르지오2단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,600만(2026.11.04 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

일광자이푸르지오2단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.7억, 중층(9~16층) 5.4억~6.2억, 고층(17~25층) 5.7억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광자이푸르지오2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일광자이푸르지오2어린이집 (33m), 튤립영어원격학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이푸르지오2단지 (81m), 자이푸르지오2단지 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 부산일광신도시점 (132m), 바르다마취통증의학과의원 (141m)이 있습니다.

일광자이푸르지오2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일광자이푸르지오2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,281만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 4,872만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 바다 걸어서 10분 일광산 정상까지 1시간 정말살기 좋아요

  sanjeck · 2023.01

• 바닷가와 가까워서 산책하기 좋은 아파

  혼란스러운도깨비 · 2022.07

• 대장은 상승기에 진가를 보인다~

  드림캐쳐#801 · 2022.05

자주 묻는 질문

일광자이푸르지오2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일광자이푸르지오2단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,600만(2026.11.04 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

일광자이푸르지오2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

일광자이푸르지오2단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 5.1억~5.7억, 중층(9~16층) 5.4억~6.2억, 고층(17~25층) 5.7억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CyvzN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일광자이푸르지오2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

일광자이푸르지오2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일광자이푸르지오2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일광자이푸르지오2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 4,281만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 4,872만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일광자이푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일광자이푸르지오2단지에는 지금 매물이 122건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일광자이푸르지오2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 안에 초등학교를 품음, 일광에서 가장 두꺼운 손바뀜, 리조트와 관광단지를 낀 자리이고, 남은 숙제는 늦은 밤의 주차 전쟁, 관리 운영과 하자 보수 속도, 아직 비어 있는 대형 마트 자리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CyvzN?section=reason 에 있습니다.

일광자이푸르지오2단지는 일광읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일광자이푸르지오2단지는 일광읍 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 1,662만원)입니다. 일광읍에서 가장 비싼 아파트는 일광신도시비스타동원2차(평당 1,762만원)입니다.

일광자이푸르지오2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일광자이푸르지오2단지의 라이벌 단지는 일광자이푸르지오1단지(일광읍, 488세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일광자이푸르지오2단지 5억 4,000만원, 일광자이푸르지오1단지 4억 9,450만원으로 일광자이푸르지오2단지가 9.2% 앞섰고, 2017년 이후 일광자이푸르지오1단지와의 반기 맞대결은 11승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

일광자이푸르지오2단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

일광자이푸르지오2단지 33평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 3억 9,709만원에서 2026년 11월 5억 4,872만원으로 7년간 +38.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 4,093만원이며 지금은 최고점 대비 -34.7%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -2.8%, 5년 -33.9%, 전세가율 64.3%.

일광자이푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.

일광자이푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일광자이푸르지오2단지는 일광읍에 위치한 1,059세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

일광자이푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해빛초등학교, 일광중학교가 있습니다.

일광자이푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일광자이푸르지오2어린이집 (33m), 튤립영어원격학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이푸르지오2단지 (81m), 자이푸르지오2단지 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 부산일광신도시점 (132m), 바르다마취통증의학과의원 (141m)이 있습니다.

기장군 비슷한 조건의 아파트 목록

• 기장군 아파트 전체
• 기장군 30평대
• 기장군 5억~10억
• 기장군 신축(10년 이하)
• 기장군 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 기장군 아파트 시세
• 기장군 일광읍 아파트 시세

일광읍 다른 아파트

• 일광신도시비스타동원1차
• 우성라파드더테라스(도시형)
• 일광한신더휴센트럴포레1단지
• 이지더원1차오션포레
• 선우
• 동부산쏠마레(도시형)
• 일광노르웨이숲오션포레
• 일광대성베르힐
• 일광신도시비스타동원2차
• 일광자이푸르지오1단지
• 가화일광타워
• 일광한신더휴센트럴포레2단지

일광자이푸르지오2단지 · 아파트 위키에서 더 보기