마북동 블루밍구성더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

블루밍구성더센트럴 한눈에 보기

블루밍구성더센트럴은 마북동에 위치한 1,576세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

블루밍구성더센트럴 32평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.28 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(중층)입니다.

블루밍구성더센트럴 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 11.1억~11.6억, 중층(7~13층) 11.7억~11.9억, 고층(14~20층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

블루밍구성더센트럴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 점프수학교습소 (46m), 예빛어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안107동앞 (99m), 벽산관리사무소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연원푸른의원 (140m), 카페리 (173m)이 있습니다.

블루밍구성더센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 블루밍구성더센트럴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 8,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 7,121만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 상권이 없어서 불편해요 ㅜㅜ

  나나낭 · 2023.01

• 구성역 가까워서 좋아요

  킹아롱 · 2023.01

• gtx가 개통되면 대박나는 아파트

  인형서 · 2023.01

• 플랫폼 시티때문에 미래가 기대되는 단지

  Ckjh · 2022.11

• GTX개통 및 플랫폼시티 개발 이후가 기대됩니다

  전석우#194 · 2022.07

• 이 아파트 분양할때부터 살았던 토박이 입니다... 예전에는 마을버스로 오리역까지 가거나.... 언제올지 모르는 광역버스 기다리느라 힘들었는데 지금은 참 많이 좋아졌습니다. 언덕이 좀 아쉽긴 하고..... 그리고 제발..... 지하주차장 우레탄 보강공사 및 페인트좀..... ---------------- 아파트 입지가 중심지 확장에 따라 예전엔 없던 주차차량 통제도 하게 되었지만... 출근 및 퇴근시간때 또는 주말에..... 메인진입로쪽 차량 트래픽이 심합니다. 이부분이 좀 아쉽고..... 어린이 놀이터 정비좀........ 너무 낡…

  surfista · 2022.06

• 집주인이 들어온다고 계약 갱신을 못할거 같네요. 에효 이사를 가야겠군요 어디로가야할지

  롤로랄라 · 2022.06

• 플랫폼시티 및 GTX용인역에서 가장 가까운 초역세권 단지. 초품아 단지입니다. 성호아파트보다 GTX 용인역이 훨씬 가까움.

  조셉 · 2022.04

자주 묻는 질문

블루밍구성더센트럴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

블루밍구성더센트럴 32평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.28 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(중층)입니다.

블루밍구성더센트럴 32평 적정 호가는 얼마인가요?

블루밍구성더센트럴 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 11.1억~11.6억, 중층(7~13층) 11.7억~11.9억, 고층(14~20층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CjEnJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

블루밍구성더센트럴 32평 보유세는 얼마인가요?

블루밍구성더센트럴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

블루밍구성더센트럴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 블루밍구성더센트럴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 8,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 7,121만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

블루밍구성더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

블루밍구성더센트럴에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

블루밍구성더센트럴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 461m 최인접, 구축인데 손바뀜이 두꺼움, 구성역 도보권에 초중고까지이고, 남은 숙제는 언덕이 만든 체감 거리, 2000년식 설비의 시간, 정비 시계는 아직 출발 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CjEnJ?section=reason 에 있습니다.

블루밍구성더센트럴은 마북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

블루밍구성더센트럴은 마북동 아파트 23곳 중 평당 시세 3위(평당 3,347만원)입니다. 마북동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상구성역플랫폼시티(평당 4,696만원)입니다.

블루밍구성더센트럴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

블루밍구성더센트럴 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,542만원에서 2026년 11월 10억 7,121만원으로 10년간 +210.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +36.2%, 3년 +44.8%, 5년 +18.6%, 전세가율 45.1%.

블루밍구성더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 4.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6억입니다.

블루밍구성더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

블루밍구성더센트럴은 마북동에 위치한 1,576세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

블루밍구성더센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마북초등학교, 구성중학교, 구성고등학교가 있습니다.

블루밍구성더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 점프수학교습소 (46m), 예빛어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안107동앞 (99m), 벽산관리사무소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연원푸른의원 (140m), 카페리 (173m)이 있습니다.

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