삼가동 용인행정타운두산위브3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인행정타운두산위브3단지 한눈에 보기

용인행정타운두산위브3단지는 삼가동에 위치한 470세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

용인행정타운두산위브3단지 56평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.13 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

용인행정타운두산위브3단지 56평(전용 153.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.8억, 중층(7~13층) 6.9억~7.1억, 고층(14~20층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인행정타운두산위브3단지 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산별하어린이집 (88m), 아트노마드미술교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 길과사람 (146m), 스타벅스 용인시청DT점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼가동.궁촌 (200m), 삼가역.두산위브 (206m)이 있습니다.

용인행정타운두산위브3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용인행정타운두산위브3단지 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,190만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,728만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 매매하려고 임장갔는데 단지가 조용하고 깨끗하지만 도로 건너편 송전탑이 가까이 있어서 단지와 우리 아이가 다닐 초등학교가 영향권내에 있고 송전탑의 악영향이란게 눈에 보이는게 아니지만 찝찝해서 패스함.

  파자마를입은미니언즈 · 2023.07

• 살기 좋아요. 조용하고 주차자리도 많아요

  김유현 · 2023.06

• 좋은자재로 잘짓고 주변환경이좋아요

  다슬기 · 2023.03

• 스타벅스와 폴바셋 있고 초등학교 가까워요

  쮸니아부지 · 2022.08

• 조용하고 공기좋고 정말 튼튼하게 잘 지어진 아파트

  망고빙슈 · 2022.05

자주 묻는 질문

용인행정타운두산위브3단지 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용인행정타운두산위브3단지 56평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.13 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

용인행정타운두산위브3단지 56평 적정 호가는 얼마인가요?

용인행정타운두산위브3단지 56평(전용 153.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.8억, 중층(7~13층) 6.9억~7.1억, 고층(14~20층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BkIut?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용인행정타운두산위브3단지 56평 보유세는 얼마인가요?

용인행정타운두산위브3단지 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용인행정타운두산위브3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용인행정타운두산위브3단지 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,190만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,728만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용인행정타운두산위브3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용인행정타운두산위브3단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용인행정타운두산위브3단지는 삼가동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용인행정타운두산위브3단지는 삼가동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,466만원)입니다. 삼가동에서 가장 비싼 아파트는 행정타운두산위브2단지(평당 1,473만원)입니다.

용인행정타운두산위브3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용인행정타운두산위브3단지의 라이벌 단지는 행정타운두산위브2단지(삼가동, 624세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 행정타운두산위브2단지 5억 400만원, 용인행정타운두산위브3단지 5억원으로 용인행정타운두산위브3단지가 행정타운두산위브2단지보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 행정타운두산위브2단지와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

용인행정타운두산위브3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용인행정타운두산위브3단지 56평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 7,047만원에서 2026년 10월 6억 6,728만원으로 10년간 +17% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 7억 9,882만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -0.9%, 5년 -15.8%, 전세가율 72.9%.

용인행정타운두산위브3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다.

용인행정타운두산위브3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용인행정타운두산위브3단지는 삼가동에 위치한 470세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

용인행정타운두산위브3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼가초등학교가 있습니다.

용인행정타운두산위브3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두산별하어린이집 (88m), 아트노마드미술교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 길과사람 (146m), 스타벅스 용인시청DT점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼가동.궁촌 (200m), 삼가역.두산위브 (206m)이 있습니다.

용인행정타운두산위브3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 6억 6300만원 입찰일 2026-11-25T00:00:00+00:00.

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