검산동 유승 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유승
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검산동 · 550세대 · 2001.05(26년차)  
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32평
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검산동 유승은 550세대(2001.05 입주), 32평 최근 실거래 1억 7,800만(2026.11.04, 11층), 매매 시세 1억 7,233만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,249만 — 2026.11.09 기준.

유승 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

유승 한눈에 보기

유승은 검산동에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

유승 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.11.04 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

유승 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유승 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새유승어린이집 (36m), 유승어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 유승아파트 (155m), 유승아파트 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페24시 (214m), 검산동카페 (233m)이 있습니다.

유승 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유승 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,249만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,233만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유승 단지 정보

세대수
550세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
12~14층
용적률
230%
건폐율
23%
주차
553대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)유승종합건설
평형
24·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 3,642만1억 1,491만
28평1억 4,711만1억 3,452만
32평1억 7,233만1억 4,869만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.11.04—11층1억 7,800만
2026.08.01110동7층1억 8,000만
2026.07.23108동1층1억 5,500만
2026.07.14104동13층1억 8,500만
2026.06.12—6층1억 5,500만
2026.03.16108동5층1억 5,000만직거래
2026.03.12108동3층1억 6,500만
2026.02.09108동13층1억 7,500만
2026.01.29110동12층1억 7,000만
2026.01.02104동4층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.2개월 (파주시 평균 18.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

유승 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동), 북쪽이 위
유승 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 56세대남동향25.01.10 32평 6층 1억 7,700만
102동14층 · 56세대남동향26.10.24 32평 11층 1억 7,800만(동 추정)
103동12층 · 48세대—25.04.19 32평 3층 1억 8,000만
104동로열14층 · 56세대남서향26.07.14 32평 13층 1억 8,500만
105동14층 · 56세대남서향26.10.10 28평 1층 1억 2,900만(동 추정)
106동14층 · 56세대남서향26.10.12 24평 11층 1억 2,500만
107동14층 · 54세대남서향26.10.02 28평 4층 1억 4,000만
108동14층 · 56세대남동향26.07.23 32평 1층 1억 5,500만
109동14층 · 56세대남동향25.10.18 32평 12층 2억 500만
110동14층 · 56세대남동향26.08.01 32평 7층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
검산초등학교530m경기 상위 90%
문산중학교1.5km경기 상위 85%
문산제일고등학교1.5km경기 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 검산동 아파트 비교

유승은 검산동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 538만원)입니다. 검산동에서 가장 비싼 아파트는 성원포레스타운(평당 555만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위성원포레스타운65627년555만
2위유승55026년538만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

유승 라이벌 단지

리치고가 고른 유승의 라이벌 단지는 성원포레스타운(검산동, 656세대, 2000년 입주), 대방(야동동, 1,080세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유승 1억 8,000만원, 성원포레스타운 1억 7,800만원으로 유승이 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 성원포레스타운와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기유승성원포레스타운대방
24년 상반기1억 8,600만1억 9,950만-
24년 하반기1억 8,800만1억 8,750만-
25년 상반기1억 8,300만1억 8,300만1억 9,900만
25년 하반기1억 8,750만1억 7,050만1억 8,150만
26년 상반기1억 7,000만1억 8,200만2억 2,000만
26년 하반기1억 8,000만1억 7,800만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

유승 시세 10년 흐름

유승 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,560만원에서 2026년 11월 1억 7,233만원으로 10년간 +4.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 3,664만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -14.5%, 5년 -20.8%, 전세가율 86.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋습니다

    마린#914 · 2022.11

자주 묻는 질문

유승 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유승 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.11.04 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
유승 32평 적정 호가는 얼마인가요?
유승 32평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7AYAAr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유승 32평 보유세는 얼마인가요?
유승 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유승 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 유승 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,249만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,233만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유승 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유승에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.2개월이 걸립니다(파주시 평균 18.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유승은 검산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
유승은 검산동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 538만원)입니다. 검산동에서 가장 비싼 아파트는 성원포레스타운(평당 555만원)입니다.
유승 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 유승의 라이벌 단지는 성원포레스타운(검산동, 656세대, 2000년 입주), 대방(야동동, 1,080세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유승 1억 8,000만원, 성원포레스타운 1억 7,800만원으로 유승이 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 성원포레스타운와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
유승 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
유승 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,560만원에서 2026년 11월 1억 7,233만원으로 10년간 +4.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 3,664만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -14.5%, 5년 -20.8%, 전세가율 86.3%.
유승 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
유승 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유승은 검산동에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
유승 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 검산초등학교, 문산중학교, 문산제일고등학교가 있습니다.
유승 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새유승어린이집 (36m), 유승어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 유승아파트 (155m), 유승아파트 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페24시 (214m), 검산동카페 (233m)이 있습니다.

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