일광신도시비스타동원2차는 일광읍에 위치한 917세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
일광신도시비스타동원2차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
일광신도시비스타동원2차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~17층) 7.5억~7.7억, 고층(18~26층) 7.7억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일광신도시비스타동원2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 페이퍼백 커피 (124m), 하삼동커피 일광역점 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 일광비스타동원2차어린이집 (130m), 라움댄스무용학원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼덕입구 (177m), 삼덕입구 (177m)이 있습니다.
일광신도시비스타동원2차 단지 정보
세대수
917세대
입주
2020.12 (7년차)
층수
24~31층
용적률
197%
건폐율
14%
주차
1,778대 (세대당 1.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
37·40·62평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
37평
5억 9,480만
3억 9,080만
40평
7억 89만
5억 4,770만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.19
—
9층
7억 500만
2026.09.05
—
25층
7억 2,000만
2026.08.05
—
20층
6억
2026.07.07
206동
6층
7억
2026.06.13
208동
8층
7억 1,000만
2026.06.11
206동
1층
6억 2,000만
2026.05.30
203동
10층
6억 7,000만
2026.05.22
206동
12층
7억 3,500만
2026.04.24
210동
22층
9억 4,000만
2026.04.06
204동
25층
6억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
40평 매매 매물 75건 · 최저 6억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 126건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.8개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
일광신도시비스타동원2차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
일광신도시비스타동원2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원2차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~17층) 7.5억~7.7억, 고층(18~26층) 7.7억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일광신도시비스타동원2차 40평 보유세는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일광신도시비스타동원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5.4억입니다.
일광신도시비스타동원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일광신도시비스타동원2차는 일광읍에 위치한 917세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
일광신도시비스타동원2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일광초등학교, 일광중학교가 있습니다.
일광신도시비스타동원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 페이퍼백 커피 (124m), 하삼동커피 일광역점 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 일광비스타동원2차어린이집 (130m), 라움댄스무용학원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼덕입구 (177m), 삼덕입구 (177m)이 있습니다.
진정한 역세권, 광활한 주차장, 일광해수욕장이 바로 앞!
꿀자 · 2023.06지하철이 한걸음 !
서럽게우는캠핑족 · 2023.02일광역에 5분이내 도착하는 초역세권!
그냥 (゚∇^*)♪ · 2023.01살아보니 참 좋네요
꿀#176 · 2022.07역세권에 조용하고 살기 좋습니다
휘또리 · 2022.07초역세권으로 일광 최고죠^^
허#334 · 2022.05