일광읍 일광신도시비스타동원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광신도시비스타동원2차
일광신도시비스타동원2차

일광신도시비스타동원2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
일광신도시비스타동원2차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    일광초
    부산 상위 84%
    15분 / 0.7km
  • B
    일광중
    부산 상위 60%
    1.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 84%
15분 / 0.7km
B
상위 60%
1.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
68점
교통
71점
좋음
생활
64점
보통
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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일광신도시비스타동원2차 한눈에 보기

일광신도시비스타동원2차는 일광읍에 위치한 917세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

일광신도시비스타동원2차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

일광신도시비스타동원2차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~17층) 7.5억~7.7억, 고층(18~26층) 7.7억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광신도시비스타동원2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 페이퍼백 커피 (124m), 하삼동커피 일광역점 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 일광비스타동원2차어린이집 (130m), 라움댄스무용학원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼덕입구 (177m), 삼덕입구 (177m)이 있습니다.

일광신도시비스타동원2차 단지 정보

세대수
917세대
입주
2020.12 (7년차)
층수
24~31층
용적률
197%
건폐율
14%
주차
1,778대 (세대당 1.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
37·40·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평5억 9,480만3억 9,080만
40평7억 89만5억 4,770만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일동층거래가
2026.09.19—9층7억 500만
2026.09.05—25층7억 2,000만
2026.08.05—20층6억
2026.07.07206동6층7억
2026.06.13208동8층7억 1,000만
2026.06.11206동1층6억 2,000만
2026.05.30203동10층6억 7,000만
2026.05.22206동12층7억 3,500만
2026.04.24210동22층9억 4,000만
2026.04.06204동25층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 75건 · 최저 6억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 126건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.8개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 210동동, 211동동, 206동동
  • 선호 층 24~28층
  • 향 남동향 11개 동
동층·세대향최근 거래
201동27층 · 80세대남동향26.04.28 37평 9층 6억
202동31층 · 92세대남동향26.03.31 40평 11층 6억 2,000만
203동31층 · 88세대남동향26.09.19 37평 5층 5억 5,800만(동 추정)
204동31층 · 92세대남동향26.07.17 37평 13층 5억 7,500만
205동27층 · 80세대남동향26.05.08 37평 26층 5억 9,500만
206동29층 · 85세대남동향26.07.07 40평 6층 7억
207동31층 · 88세대남동향25.12.19 40평 2층 6억 1,500만
208동31층 · 88세대남동향26.06.13 40평 8층 7억 1,000만
209동26층 · 76세대남동향26.09.19 40평 9층 7억 500만(동 추정)
210동26층 · 77세대남동향26.04.24 40평 22층 9억 4,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동24층 · 71세대남동향26.04.21 37평 11층 5억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일광초등학교746m부산 상위 84%
일광중학교1.0km부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 진정한 역세권, 광활한 주차장, 일광해수욕장이 바로 앞!

    꿀자 · 2023.06
  • 지하철이 한걸음 !

    서럽게우는캠핑족 · 2023.02
  • 일광역에 5분이내 도착하는 초역세권!

    그냥 (゚∇^*)♪ · 2023.01
  • 살아보니 참 좋네요

    꿀#176 · 2022.07
  • 역세권에 조용하고 살기 좋습니다

    휘또리 · 2022.07
  • 초역세권으로 일광 최고죠^^

    허#334 · 2022.05

자주 묻는 질문

일광신도시비스타동원2차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원2차 40평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
일광신도시비스타동원2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원2차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~17층) 7.5억~7.7억, 고층(18~26층) 7.7억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일광신도시비스타동원2차 40평 보유세는 얼마인가요?
일광신도시비스타동원2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일광신도시비스타동원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5.4억입니다.
일광신도시비스타동원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일광신도시비스타동원2차는 일광읍에 위치한 917세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
일광신도시비스타동원2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일광초등학교, 일광중학교가 있습니다.
일광신도시비스타동원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 페이퍼백 커피 (124m), 하삼동커피 일광역점 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 일광비스타동원2차어린이집 (130m), 라움댄스무용학원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼덕입구 (177m), 삼덕입구 (177m)이 있습니다.
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