일광읍 일광신도시비스타동원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광신도시비스타동원2차 한눈에 보기

일광신도시비스타동원2차는 일광읍에 위치한 917세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

일광신도시비스타동원2차 40평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.10.22 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

일광신도시비스타동원2차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~10층) 6.7억~7.2억, 중층(11~20층) 7.3억~7.4억, 고층(21~31층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광신도시비스타동원2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 페이퍼백 커피 (124m), 하삼동커피 일광역점 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 일광비스타동원2차어린이집 (130m), 라움댄스무용학원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼덕입구 (177m), 삼덕입구 (177m)이 있습니다.

일광신도시비스타동원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일광신도시비스타동원2차 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,607만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 487만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 진정한 역세권, 광활한 주차장, 일광해수욕장이 바로 앞!

  꿀자 · 2023.06

• 지하철이 한걸음 !

  서럽게우는캠핑족 · 2023.02

• 일광역에 5분이내 도착하는 초역세권!

  그냥 (ﾟ∇^*)♪ · 2023.01

• 살아보니 참 좋네요

  꿀#176 · 2022.07

• 역세권에 조용하고 살기 좋습니다

  휘또리 · 2022.07

• 초역세권으로 일광 최고죠^^

  허#334 · 2022.05

자주 묻는 질문

일광신도시비스타동원2차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일광신도시비스타동원2차 40평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.10.22 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

일광신도시비스타동원2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?

일광신도시비스타동원2차 40평(전용 104.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~10층) 6.7억~7.2억, 중층(11~20층) 7.3억~7.4억, 고층(21~31층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zYPrO?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일광신도시비스타동원2차 40평 보유세는 얼마인가요?

일광신도시비스타동원2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일광신도시비스타동원2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 일광신도시비스타동원2차 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,607만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 487만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일광신도시비스타동원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일광신도시비스타동원2차에는 지금 매물이 130건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.1개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일광신도시비스타동원2차는 일광읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일광신도시비스타동원2차는 일광읍 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,762만원)입니다.

일광신도시비스타동원2차 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

일광신도시비스타동원2차 40평 리치고 매매 시세는 2021년 1월 7억 6,751만원에서 2026년 11월 7억 487만원으로 6년간 -8.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 9억 1,919만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -7.9%, 5년 -19.2%, 전세가율 78%.

일광신도시비스타동원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 37평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5.5억입니다.

일광신도시비스타동원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일광신도시비스타동원2차는 일광읍에 위치한 917세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

일광신도시비스타동원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일광초등학교, 일광중학교가 있습니다.

일광신도시비스타동원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 페이퍼백 커피 (124m), 하삼동커피 일광역점 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 일광비스타동원2차어린이집 (130m), 라움댄스무용학원 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼덕입구 (177m), 삼덕입구 (177m)이 있습니다.

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