선광한빛 29평 적정 호가는 얼마인가요?

선광한빛 29평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yyluc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선광한빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

선광한빛 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한국교원대학교부설월곡초등학교, 한국교원대학교부설미호중학교, 한국교원대학교부설고등학교가 있습니다.

강내면 선광한빛 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선광한빛

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

선광한빛 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
한국교원대학교부설월곡초
충북 상위 26%
18분 / 0.9km
A
한국교원대학교부설미호중
충북 상위 31%
1.3km
S
한국교원대학교부설고
충북 상위 16%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한국교원대학교부설고등학교	S 상위 16%	0.7km
한국교원대학교부설월곡초등학교	A 상위 26%	18분 / 0.9km
한국교원대학교부설미호중학교	A 상위 31%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

오송 제3생명과학단지
871m

환경

거주점수

매우유의

45점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

50점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

선광한빛 한눈에 보기

선광한빛은 강내면에 위치한 350세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

선광한빛 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.08.01 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

선광한빛 29평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선광한빛 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 97만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 썬셋510 (134m), 36.5공감 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛아파트 (221m), 한국교원대후문 (242m)이 있습니다. 교육 시설로는 미호미술교습소 (678m), 한국교원대학교부설고등학교 (748m)이 있습니다.

선광한빛 단지 정보

세대수: 350세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 7~14층
용적률: 187%
건폐율: 17%
주차: 227대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선광건설(주)
평형: 12·21·29·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 1,992만	9,067만
29평	1억 4,938만	1억 2,729만
46평	1억 9,829만	1억 5,177만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	101동	12층	1억 4,300만직거래
2026.08.01	101동	12층	1억 4,300만직거래
2026.05.20	101동	13층	1억 4,300만
2026.05.20	101동	13층	1억 4,300만
2026.02.26	101동	8층	1억 1,100만직거래
2026.02.26	101동	8층	1억 1,100만직거래
2025.09.13	101동	6층	1억 5,500만
2025.09.13	101동	6층	1억 5,500만
2025.08.01	—	10층	1억 5,000만
2025.08.01	—	10층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 10건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 7건 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 106세대	남서향	26.08.01 29평 12층 1억 4,300만
102동	12층 · 96세대	남서향	26.09.14 21평 1층 1억 500만
103동	12층 · 148세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한국교원대학교부설월곡초등학교	913m	충북 상위 26%
한국교원대학교부설미호중학교	1.3km	충북 상위 31%
한국교원대학교부설고등학교	748m	충북 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선광한빛 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선광한빛 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.08.01 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
선광한빛 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 선광한빛 29평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yyluc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선광한빛 29평 보유세는 얼마인가요?: 선광한빛 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 97만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선광한빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
선광한빛 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선광한빛은 강내면에 위치한 350세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
선광한빛 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한국교원대학교부설월곡초등학교, 한국교원대학교부설미호중학교, 한국교원대학교부설고등학교가 있습니다.
선광한빛 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 썬셋510 (134m), 36.5공감 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛아파트 (221m), 한국교원대후문 (242m)이 있습니다. 교육 시설로는 미호미술교습소 (678m), 한국교원대학교부설고등학교 (748m)이 있습니다.

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