토성면 유진클래시움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유진클래시움
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유진클래시움

토성면 · 246세대 · 2006.06(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
1억 6,500
12층
매물 최저가
1억 1,500
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    토성면 아야진리 229-1
    880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유진클래시움 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    아야진초
    강원 상위 69%
    15분 / 0.8km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
아야진초등학교
B
상위 69%
 15분 / 0.8km
천진초등학교
B
상위 69%
 1.2km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
45점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
40점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

토성면 유진클래시움은 246세대(2006.06 입주), 21평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.10.23, 12층), 매매 시세 1억 3,284만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,288만 — 2026.10.30 기준.

유진클래시움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

유진클래시움 한눈에 보기

유진클래시움은 토성면에 위치한 246세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

유진클래시움 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.23 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(2층)입니다.

유진클래시움 21평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억~1.9억, 고층(12~17층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유진클래시움 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페에이트 (73m), 노메드고성 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 청간리 (111m), 청간리 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 토성데시앙어린이집 (651m), 아야진초등학교 (760m)이 있습니다.

유진클래시움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유진클래시움 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,288만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,284만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유진클래시움 단지 정보

세대수
246세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
13~17층
주차
173대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)코스타
평형
16·21·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 901만8,560만
21평1억 3,284만1억 1,823만
25평1억 6,075만1억 3,115만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일동층거래가
2026.10.23—12층1억 6,500만
2026.03.30제1동1층1억 400만
2025.11.22제1동14층1억 6,000만
2025.11.14제1동4층1억 4,700만
2025.11.10제1동1층1억 500만
2025.08.07제1동13층2억 1,000만
2025.07.02제1동3층1억 800만
2024.10.18제1동8층1억 5,000만직거래
2024.06.20제1동4층1억 5,000만
2024.02.06제1동9층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 15건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 37건 (고성군 평균 17.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

유진클래시움 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
유진클래시움 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 14~16층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동17층 · 246세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아야진초등학교760m강원 상위 69%
천진초등학교1.2km강원 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 토성면 아파트 비교

유진클래시움은 토성면 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 632만원)입니다. 토성면에서 가장 비싼 아파트는 고성봉포코아루오션비치(평당 870만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위고성봉포코아루오션비치3706년870만
2위고성천진한신더휴4796년785만
3위봉포스위트엠오션파크1847년674만
4위유진클래시움24621년632만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

유진클래시움 시세 10년 흐름

유진클래시움 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,897만원에서 2026년 10월 1억 3,284만원으로 10년간 +34.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 1,140만원이며 지금은 최고점 대비 -37.2%입니다. 최근 1년 -7.4%, 3년 -16.4%, 5년 -28.6%, 전세가율 89%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

유진클래시움 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유진클래시움 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.23 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(2층)입니다.
유진클래시움 21평 적정 호가는 얼마인가요?
유진클래시움 21평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.7억, 중층(6~11층) 1.7억~1.9억, 고층(12~17층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yIEcH?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유진클래시움 21평 보유세는 얼마인가요?
유진클래시움 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유진클래시움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유진클래시움 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,288만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,284만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유진클래시움은 토성면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
유진클래시움은 토성면 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 632만원)입니다. 토성면에서 가장 비싼 아파트는 고성봉포코아루오션비치(평당 870만원)입니다.
유진클래시움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
유진클래시움 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,897만원에서 2026년 10월 1억 3,284만원으로 10년간 +34.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 1,140만원이며 지금은 최고점 대비 -37.2%입니다. 최근 1년 -7.4%, 3년 -16.4%, 5년 -28.6%, 전세가율 89%.
유진클래시움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
유진클래시움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유진클래시움은 토성면에 위치한 246세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
유진클래시움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아야진초등학교가 있습니다.
유진클래시움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페에이트 (73m), 노메드고성 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 청간리 (111m), 청간리 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 토성데시앙어린이집 (651m), 아야진초등학교 (760m)이 있습니다.

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