천동 리더스시티4BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
천동 리더스시티4BL는 1,328세대(2024.07 입주), 29평 최근 실거래 4억 5,000만(2026.10.06, 19층, 직거래), 매매 시세 4억 7,237만 — 2026.11.13 기준.
리더스시티4BL 단지 정보
- 세대수
- 1,328세대
- 입주
- 2024.07 (3년차)
- 층수
- 23~29층
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,727대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 계룡건설산업주식회사 외3인
- 평형
- 24·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 8,157만 | 2억 5,492만 |
| 29평 | 4억 7,237만 | 2억 7,530만 |
| 33평 | 5억 1,902만 | 3억 3,167만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 407동 | 19층 | 4억 5,000만직거래 |
| 2026.09.10 | — | 18층 | 4억 8,000만 |
| 2026.08.23 | — | 5층 | 4억 4,500만 |
| 2026.08.22 | — | 22층 | 4억 7,500만 |
| 2026.08.19 | — | 4층 | 4억 7,800만 |
| 2026.08.02 | 401동 | 6층 | 4억 5,800만 |
| 2026.07.16 | 406동 | 12층 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.10 | 405동 | 18층 | 4억 9,500만 |
| 2026.07.09 | 406동 | 17층 | 4억 8,800만 |
| 2026.06.24 | 407동 | 22층 | 4억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 37건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 2,000만
- 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.6개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 407동동, 401동동
- 선호 층 24~28층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동동로열 | 29층 · 165세대 | — | 26.10.25 24평 29층 3억 8,400만(동 추정) |
| 402동동 | 29층 · 170세대 | — | 26.06.06 24평 14층 3억 8,600만 |
| 403동동 | 29층 · 143세대 | — | 26.07.09 24평 24층 3억 8,500만 |
| 404동동 | 29층 · 143세대 | — | 26.08.29 24평 9층 3억 6,500만 |
| 405동동 | 29층 · 115세대 | — | 26.10.14 33평 18층 5억 3,000만(동 추정) |
| 406동동 | 29층 · 112세대 | — | 26.07.16 29평 12층 4억 8,000만 |
| 407동동로열 | 27층 · 134세대 | — | 26.10.06 29평 19층 4억 5,000만 |
| 408동동 | 26층 · 100세대 | — | 26.10.04 33평 2층 5억 800만(동 추정) |
| 409동동 | 23층 · 88세대 | — | 24.08.26 33평 7층 4억 200만 |
| 410동동 | 27층 · 158세대 | — | 26.08.23 29평 5층 4억 4,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전천동초등학교 | 272m | 대전 상위 75% |
| 충남중학교 | 691m | 대전 상위 63% |
| 동명중학교 | 1.2km | 대전 상위 38% |
| 대전가오고등학교 | 1.3km | 대전 상위 74% |
| 대전여자고등학교 | 1.3km | 대전 상위 72% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 천동 아파트 비교
리더스시티4BL는 천동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,628만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 리더스시티4BL | 1,328 | 3년 | 1,628만 |
| 2위 | 리더스시티5BL | 2,135 | 3년 | 1,592만 |
| 3위 | 위드힐 | 960 | 14년 | 1,071만 |
| 4위 | 휴먼시아2단지 | 763 | 19년 | 805만 |
| 5위 | 천동홍익 | 102 | 27년 | 553만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리더스시티4BL 라이벌 단지
리치고가 고른 리더스시티4BL의 라이벌 단지는 리더스시티5BL(천동, 2,135세대, 2024년 입주), 이스트시티1단지(대동, 1,345세대, 2018년 입주), 신흥SK뷰(신흥동, 1,588세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신흥SK뷰 5억 7,950만원, 리더스시티5BL 5억 6,000만원, 리더스시티4BL 5억 2,400만원, 이스트시티1단지 5억 1,700만원으로 리더스시티4BL가 신흥SK뷰보다 9.6% 낮았고, 2017년 이후 리더스시티5BL와의 반기 맞대결은 1승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 리더스시티4BL | 리더스시티5BL | 이스트시티1단지 | 신흥SK뷰 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | 5억 2,750만 | 5억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 4억 200만 | - | 5억 2,750만 | 5억 8,650만 |
| 25년 상반기 | - | 4억 994만 | 4억 9,000만 | 5억 5,900만 |
| 25년 하반기 | 4억 200만 | 4억 1,500만 | 5억 | 5억 6,200만 |
| 26년 상반기 | 5억 3,425만 | 4억 5,000만 | 5억 4,500만 | 5억 7,750만 |
| 26년 하반기 | 5억 2,400만 | 5억 6,000만 | 5억 1,700만 | 5억 7,950만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
동구 아파트 경매 물건
리더스시티4BL 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 8건, 대전 114건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
대전에선 다시는 안올 가격, 장기적으로 신흥역 주변 개발시 가치 상승 여력 있음, 투자목적으로는 다소 몸테크성이 있는 입지임.
돌이스 · 2024.04음... 고민이 좀...
역전드리블 · 2022.08저렴한 분양가, 대전역세권 개발
얼리 · 2022.04