식사동 은행2단지동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은행2단지동문굿모닝힐
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은행2단지동문굿모닝힐

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
은행2단지동문굿모닝힐 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    일산은행초
    경기 상위 19%
    2분 / 0.1km
  • S
    풍동중
    경기 상위 11%
    0.7km
  • A
    저현고
    경기 상위 43%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일산은행초등학교
S
상위 19%
 2분 / 0.1km
세원고등학교
C
상위 93%
0.4km
풍동중학교
S
상위 11%
0.7km
풍산중학교
C
상위 85%
0.8km
풍동고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 67%
1.1km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은행2단지동문굿모닝힐 한눈에 보기

은행2단지동문굿모닝힐은 식사동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

은행2단지동문굿모닝힐 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.04.14 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(중층)입니다.

은행2단지동문굿모닝힐 33평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은행2단지동문굿모닝힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 은행마을2단지 (75m), 은행마을2단지 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 일산은행초등학교병설유치원 (119m), 일산은행초등학교 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 식사은행마을점 (415m), 스완커피랩 (468m)이 있습니다.

은행2단지동문굿모닝힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은행2단지동문굿모닝힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,590만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,533만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은행2단지동문굿모닝힐 단지 정보

세대수
533세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
9~15층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
684대 (세대당 1.28대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동문건설(주)
평형
33·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 5,533만3억 178만
48평3억 9,439만3억 1,028만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.04.14205동14층3억 6,500만
2026.04.07206동1층3억 2,500만
2026.02.23206동12층3억 6,500만
2026.02.09206동15층3억 8,900만
2026.01.16206동3층3억 4,800만
2026.01.09209동1층3억 2,800만
2025.12.12208동3층3억 5,000만
2025.11.24204동2층3억 3,000만
2025.08.06207동8층3억 7,500만
2025.05.26207동10층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 39건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 98개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 208동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 60세대남향26.06.05 48평 1층 3억 5,000만
202동15층 · 60세대남향25.02.24 48평 12층 4억 2,500만
203동15층 · 60세대남향—
204동13층 · 50세대남향25.11.24 33평 2층 3억 3,000만
205동15층 · 90세대남향26.04.14 33평 14층 3억 6,500만
206동15층 · 85세대남향26.04.07 33평 1층 3억 2,500만
207동11층 · 44세대남향25.08.06 33평 8층 3억 7,500만
208동로열12층 · 48세대남향25.12.12 33평 3층 3억 5,000만
209동9층 · 36세대남향26.01.09 33평 1층 3억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일산은행초등학교123m경기 상위 19%
풍동중학교674m경기 상위 11%
풍산중학교774m경기 상위 85%
세원고등학교448m경기 상위 93%
풍동고등학교1.1km경기 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 명문 학군 저현고, 고양국제고, 양일중

    황성호#38 · 2022.05

  • 인근에 동국대학병원과 초등학교를 품은 단지

    황성호#38 · 2021.12

  • 곧 신설될 식사역(트램)에서 도보 10분이내임.

    -을수지기 · 2021.02

자주 묻는 질문

은행2단지동문굿모닝힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은행2단지동문굿모닝힐 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.04.14 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(중층)입니다.
은행2단지동문굿모닝힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?
은행2단지동문굿모닝힐 33평(전용 84.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xqiXW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은행2단지동문굿모닝힐 33평 보유세는 얼마인가요?
은행2단지동문굿모닝힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은행2단지동문굿모닝힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은행2단지동문굿모닝힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,590만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,533만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은행2단지동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은행2단지동문굿모닝힐에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 98개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은행2단지동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.
은행2단지동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은행2단지동문굿모닝힐은 식사동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
은행2단지동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일산은행초등학교, 풍산중학교, 세원고등학교가 있습니다.
은행2단지동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 은행마을2단지 (75m), 은행마을2단지 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 일산은행초등학교병설유치원 (119m), 일산은행초등학교 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 식사은행마을점 (415m), 스완커피랩 (468m)이 있습니다.

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