다정동 가온12단지더하이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가온12단지더하이스트
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다정동 · 765세대 · 2018.02(9년차)  
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다정동 가온12단지더하이스트는 765세대(2018.02 입주), 26평 최근 실거래 5억 7,000만(2026.11.04, 4층), 매매 시세 5억 7,390만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,642만 — 2026.11.06 기준.

가온12단지더하이스트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

가온12단지더하이스트 한눈에 보기

가온12단지더하이스트는 다정동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

가온12단지더하이스트 26평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.11.04 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

가온12단지더하이스트 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 5.6억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6.2억, 고층(10~14층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가온12단지더하이스트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소곤소곤작은도서관 (42m), 가온꿈어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 세종점 (156m), 카페파르페 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 다정동(대성고등학교) (190m), 다정동 (221m)이 있습니다.

가온12단지더하이스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가온12단지더하이스트 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,390만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가온12단지더하이스트 단지 정보

세대수
765세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
8~22층
용적률
151%
건폐율
16%
주차
1,105대 (세대당 1.44대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설,금호건설(주),계룡건설산업(주)
평형
25·26·33·34·39·42·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 7,322만2억 5,268만
26평5억 7,390만2억 6,131만
33평7억 9,646만3억 2,744만
34평7억 9,687만3억 2,246만
39평8억 4,359만3억 7,323만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.11.04—4층5억 7,000만
2026.10.31—5층5억 7,700만
2026.10.22—5층5억 6,000만
2026.10.13—4층5억 7,000만
2026.10.01—3층5억 7,000만
2026.09.12—8층5억 7,000만
2026.09.12—10층6억 1,700만
2026.09.09—11층5억 9,000만
2026.08.271217동3층5억 1,300만
2026.07.041203동6층5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 35건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.7개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

가온12단지더하이스트 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1204동, 1202동, 1212동), 북쪽이 위
가온12단지더하이스트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 1204동, 1202동, 1212동
  • 선호 층 13~14층
  • 향 남향 16개 동
동층·세대향최근 거래
1201동8층 · 42세대남향26.11.04 26평 4층 5억 7,000만(동 추정)
1202동로열14층 · 69세대남향26.05.07 26평 5층 5억 7,000만
1203동18층 · 34세대남향26.07.04 26평 6층 5억 4,000만
1204동로열14층 · 69세대남향26.10.01 26평 3층 5억 7,000만(동 추정)
1205동18층 · 34세대남향24.09.07 26평 13층 5억 2,000만
1206동15층 · 71세대남향26.10.13 26평 4층 5억 7,000만(동 추정)
1207동18층 · 60세대남향26.07.12 39평 11층 8억 8,500만
1208동17층 · 30세대남향24.12.26 39평 10층 8억 5,000만
1209동22층 · 38세대남향26.09.12 26평 10층 6억 1,700만(동 추정)
1210동16층 · 32세대남향26.04.25 39평 15층 8억 9,750만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1211동16층 · 30세대남향26.04.25 34평 16층 7억 9,250만
1212동로열18층 · 66세대남향26.05.09 33평 2층 7억 500만
1213동18층 · 66세대남향25.12.30 33평 9층 8억 1,500만
1214동15층 · 30세대남향26.04.19 39평 6층 8억 8,000만
1215동8층 · 14세대—24.06.15 39평 4층 7억 7,500만
1216동20층 · 38세대남향26.01.06 34평 7층 7억 9,500만
1217동8층 · 42세대남향26.09.11 33평 2층 7억 700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새움초등학교230m세종 상위 16%
새움중학교666m세종 상위 22%
다정중학교728m세종 상위 33%
새롬고등학교918m세종 상위 37%
다정고등학교1.1km세종 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 다정동 아파트 비교

가온12단지더하이스트는 다정동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 2,207만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위가온12단지더하이스트7659년2,207만
2위가온4단지e편한세상푸르지오1,2588년2,159만
3위가온10단지더하이스트3339년2,147만
4위가온6단지중흥S-클래스센텀시티1,0769년2,087만
5위가온5단지중흥S-클래스센텀시티3709년1,973만
6위가온9단지블루시티1,0808년1,870만
7위세종지웰푸르지오1908년1,857만
8위가온8단지더하이스트3199년1,829만
9위가온2단지한신휴플러스제일풍경채8559년1,753만
10위가온1단지힐스테이트세종2차1,6319년1,752만
11위가온3단지한신더휴1,6559년1,721만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

가온12단지더하이스트 라이벌 단지

리치고가 고른 가온12단지더하이스트의 라이벌 단지는 새뜸3단지롯데캐슬(새롬동, 677세대, 2017년 입주), 가온10단지더하이스트(다정동, 333세대, 2018년 입주), 세종린스트라우스(어진동, 465세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세종린스트라우스 8억 3,650만원, 새뜸3단지롯데캐슬 8억 1,500만원, 가온12단지더하이스트 7억 8,950만원, 가온10단지더하이스트 7억 3,000만원으로 가온12단지더하이스트가 세종린스트라우스보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 새뜸3단지롯데캐슬와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기가온12단지더하이스트새뜸3단지롯데캐슬가온10단지더하이스트세종린스트라우스
24년 상반기7억 5,000만7억 2,400만7억 2,000만8억
24년 하반기7억 5,250만7억 3,000만7억 3,750만8억 8,000만
25년 상반기7억 6,250만7억 3,000만7억 2,050만7억 7,000만
25년 하반기7억 8,800만7억 9,500만7억 3,000만8억
26년 상반기8억 1,500만8억7억 1,750만8억 3,900만
26년 하반기7억 8,950만8억 1,500만7억 3,000만8억 3,650만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

가온12단지더하이스트 시세 9년 흐름

가온12단지더하이스트 26평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 3억 4,474만원에서 2026년 11월 5억 7,390만원으로 9년간 +66.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 7억 5,030만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +12.9%, 5년 -12.8%, 전세가율 45.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋은거 같아요

    마틴박 · 2023.02

  • 하락세는 언제쯤 둔화될런지요?

    이냐시오리 · 2023.02

  • 신혼집 이사계획중인데 34평 이상 전세로갈지 매매로갈지 고민이네요.

    이축산 · 2023.01

  • 초등학교 옆이라 좋아요

    결혼을앞둔과일안주 · 2023.01

  • 교통 최고 조용하고 살기 좋아요

    우사 · 2022.10

  • brt도로 나성동 상가 접근성이 좋습니다.

    막돼먹은사과 · 2022.10

  • 단지내 커뮤니티 시설이 잘 되어 있어요

    스마일지구 · 2022.08

  • 비알티 가까워서 좋을까

    지족감사 · 2022.04
주민 이야기 2개 더 보기

  • 초품아,공원품은아파트,깨끗하고조용하고 치안잘되어있는 정말 아이키우며 살기 좋은곳

    배터리가다닳은아이언맨 · 2022.04

  • 세종 다정동 중 다세대에 비알티 가깝고 주변 학교와 상권 좋아요 살기 좋습니다.

    류카 · 2022.04

자주 묻는 질문

가온12단지더하이스트 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가온12단지더하이스트 26평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.11.04 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.
가온12단지더하이스트 26평 적정 호가는 얼마인가요?
가온12단지더하이스트 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 5.6억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6.2억, 고층(10~14층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xZpBo?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가온12단지더하이스트 26평 보유세는 얼마인가요?
가온12단지더하이스트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가온12단지더하이스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가온12단지더하이스트 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,390만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가온12단지더하이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가온12단지더하이스트에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.7개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가온12단지더하이스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 행복도시 안, S-BRT 도보권, 대형일수록 갈리는 가격, 2018년식 저밀 설계이고, 남은 숙제는 행복도시 잔여 물량과의 경쟁, 손바뀜 속도, S-BRT 축의 완성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xZpBo?section=reason 에 있습니다.
가온12단지더하이스트는 다정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
가온12단지더하이스트는 다정동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 2,207만원)입니다.
가온12단지더하이스트 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 가온12단지더하이스트의 라이벌 단지는 새뜸3단지롯데캐슬(새롬동, 677세대, 2017년 입주), 가온10단지더하이스트(다정동, 333세대, 2018년 입주), 세종린스트라우스(어진동, 465세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세종린스트라우스 8억 3,650만원, 새뜸3단지롯데캐슬 8억 1,500만원, 가온12단지더하이스트 7억 8,950만원, 가온10단지더하이스트 7억 3,000만원으로 가온12단지더하이스트가 세종린스트라우스보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 새뜸3단지롯데캐슬와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
가온12단지더하이스트 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
가온12단지더하이스트 26평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 3억 4,474만원에서 2026년 11월 5억 7,390만원으로 9년간 +66.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 7억 5,030만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +12.9%, 5년 -12.8%, 전세가율 45.5%.
가온12단지더하이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.7억입니다.
가온12단지더하이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가온12단지더하이스트는 다정동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
가온12단지더하이스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 새움초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
가온12단지더하이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소곤소곤작은도서관 (42m), 가온꿈어린이집 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 세종점 (156m), 카페파르페 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 다정동(대성고등학교) (190m), 다정동 (221m)이 있습니다.

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