삼가동 금령마을우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금령마을우남퍼스트빌 한눈에 보기

금령마을우남퍼스트빌은 삼가동에 위치한 451세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

금령마을우남퍼스트빌 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

금령마을우남퍼스트빌 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~16층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금령마을우남퍼스트빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우남아이사랑어린이집 (42m), 에스더음악학원 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 (128m), 우남퍼스트빌 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴바셋 용인시청DT점 (162m), 우리좋은치과의원 (182m)이 있습니다.

금령마을우남퍼스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금령마을우남퍼스트빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,007만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,913만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변이 발전하고있네요

  빈칸채우기 · 2022.12

• 서울 강남, 잠실, 종로 차량 배차 간격 및 교통 좋음

  임용래 · 2022.08

• 너무좋아요^^ 주변에 있을건 다 있어요~

  쭈니맘 · 2022.05

자주 묻는 질문

금령마을우남퍼스트빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금령마을우남퍼스트빌 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

금령마을우남퍼스트빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

금령마을우남퍼스트빌 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~16층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xQfOh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금령마을우남퍼스트빌 33평 보유세는 얼마인가요?

금령마을우남퍼스트빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금령마을우남퍼스트빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금령마을우남퍼스트빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,007만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,913만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금령마을우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금령마을우남퍼스트빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금령마을우남퍼스트빌은 삼가동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금령마을우남퍼스트빌은 삼가동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 1,148만원)입니다. 삼가동에서 가장 비싼 아파트는 행정타운두산위브2단지(평당 1,473만원)입니다.

금령마을우남퍼스트빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금령마을우남퍼스트빌의 라이벌 단지는 행정타운늘푸른오스카빌1단지(삼가동, 315세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금령마을우남퍼스트빌 3억 9,000만원, 행정타운늘푸른오스카빌1단지 3억 6,500만원으로 금령마을우남퍼스트빌이 6.8% 앞섰고, 2017년 이후 행정타운늘푸른오스카빌1단지와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

금령마을우남퍼스트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금령마을우남퍼스트빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,430만원에서 2026년 10월 3억 7,913만원으로 10년간 +55.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,892만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 +4%, 5년 -9.3%, 전세가율 70.7%.

금령마을우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

금령마을우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금령마을우남퍼스트빌은 삼가동에 위치한 451세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

금령마을우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼가초등학교, 용신중학교가 있습니다.

금령마을우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우남아이사랑어린이집 (42m), 에스더음악학원 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 (128m), 우남퍼스트빌 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴바셋 용인시청DT점 (162m), 우리좋은치과의원 (182m)이 있습니다.

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