예천읍 예천이테크코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예천이테크코아루
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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30평
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
예천이테크코아루 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    예천남부초
    경북 상위 72%
    8분 / 0.4km
  • B
    예천여중
    경북 상위 68%
    0.3km
  • B
    대창고
    경북 상위 52%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
예천여자중학교
B
상위 68%
0.3km
예천남부초등학교
B
상위 72%
 8분 / 0.4km
예천중학교
B
상위 68%
0.5km
대창고등학교
B
상위 52%
1.5km
대창중학교
B
상위 68%
1.5km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
43점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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예천이테크코아루 한눈에 보기

예천이테크코아루는 예천읍에 위치한 272세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

예천이테크코아루 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.09.18 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.

예천이테크코아루 30평(전용 73.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~16층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예천이테크코아루 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예천이테크코아루아파트작은도서관 (31m), 예일학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 예천여자중학교 (131m), 예천여자중학교 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에덴푸드 (170m), 예천소방서 (319m)이 있습니다.

예천이테크코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 예천이테크코아루 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,629만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,889만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

예천이테크코아루 단지 정보

세대수
272세대
입주
2018.03 (9년차)
층수
11~19층
용적률
256%
건폐율
25%
주차
343대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이테크건설
평형
29·30·34·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 9,984만1억 6,049만
30평1억 9,889만1억 5,870만
34평2억 4,596만1억 9,029만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.09.18104동4층1억 8,300만직거래
2026.08.06101동11층2억 400만직거래
2026.07.04101동6층1억 9,800만
2026.06.23101동7층2억 300만
2026.04.26104동18층1억 9,800만
2026.04.06103동15층1억 9,280만
2026.03.11104동4층1억 7,000만직거래
2026.03.02104동8층1억 9,000만
2026.02.26104동15층1억 9,400만
2026.02.20103동13층1억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (예천군 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 70세대남서향26.08.06 30평 11층 2억 400만
102동14층 · 59세대—26.02.12 34평 9층 2억 5,800만
103동17층 · 59세대—26.06.18 29평 6층 2억 700만
104동19층 · 84세대남서향26.09.18 30평 4층 1억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
예천남부초등학교411m경북 상위 72%
예천여자중학교252m경북 상위 68%
예천중학교458m경북 상위 68%
대창고등학교1.5km경북 상위 52%
예천여자고등학교1.9km경북 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예천이테크코아루 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
예천이테크코아루 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.09.18 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.
예천이테크코아루 30평 적정 호가는 얼마인가요?
예천이테크코아루 30평(전용 73.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~16층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xMwxg?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예천이테크코아루 30평 보유세는 얼마인가요?
예천이테크코아루 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예천이테크코아루 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 예천이테크코아루 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,629만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,889만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
예천이테크코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
예천이테크코아루에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(예천군 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
예천이테크코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
예천이테크코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
예천이테크코아루는 예천읍에 위치한 272세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
예천이테크코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 예천남부초등학교, 대창중학교, 대창고등학교가 있습니다.
예천이테크코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예천이테크코아루아파트작은도서관 (31m), 예일학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 예천여자중학교 (131m), 예천여자중학교 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에덴푸드 (170m), 예천소방서 (319m)이 있습니다.

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