부곡동 삼성마을2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성마을2단지 한눈에 보기

삼성마을2단지는 부곡동에 위치한 422세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

삼성마을2단지 22평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.28 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(5층)입니다.

삼성마을2단지 22평(전용 51.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성마을2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성마을 꿈나무어린이집 (17m), 글고운도서관 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기초등학교정문 (53m), 신기초등학교정문 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 군포삼성마을점 (84m), 컴포즈커피 군포삼성마을점 (110m)이 있습니다.

삼성마을2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성마을2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 728만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2단지는 아니고 5단지입니다. 유일한 단점이 역세권이 아니라는 점인데, 버스 노선이 갈수록 많이 신설되면서 앞의 유일한 단점도 점점 커버가 되는 것 같습니다.

  토큰러 · 2022.06

• 너무 살기 좋은 동네입니다ㅠㅠ

  돈모으는가평펜션 · 2022.03

• 너무 살기 좋은 동네입니다!!

  돈모으는가평펜션 · 2022.03

• 삼성마을은 조용한 마을입니다 초등학교를 품고있어서 아이 키우기 좋고 이마트 트레이더스가 있어서 장보기도 좋고 운동장 트렉으로 걷기 운동하기도 좋아요 스포츠센터가 있어서 각종 운동이나 수영 등 배우기에도 좋은 조건입니다 고속도로 진입하기도 가까워 편하고 지하철은 수리산역 대야미역 당정역의 중간쯤에 위치해서 골라가는 맛이 있습니다

  경자 퐈이어 · 2021.03

자주 묻는 질문

삼성마을2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성마을2단지 22평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.28 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(5층)입니다.

삼성마을2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성마을2단지 22평(전용 51.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vghyA?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성마을2단지 22평 보유세는 얼마인가요?

삼성마을2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성마을2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼성마을2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 728만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성마을2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성마을2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성마을2단지는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성마을2단지는 부곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 2,045만원)입니다.

삼성마을2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성마을2단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 753만원에서 2026년 11월 4억 728만원으로 10년간 +32.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 2,023만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +4.3%, 5년 -20.6%, 전세가율 77.3%.

삼성마을2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.

삼성마을2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성마을2단지는 부곡동에 위치한 422세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

삼성마을2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군포신기초등학교, 용호중학교, 용호고등학교가 있습니다.

삼성마을2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성마을 꿈나무어린이집 (17m), 글고운도서관 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기초등학교정문 (53m), 신기초등학교정문 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 군포삼성마을점 (84m), 컴포즈커피 군포삼성마을점 (110m)이 있습니다.

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