현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~3억, 중층(6~10층) 2.9억~3.1억, 고층(11~15층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vRAMk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 녹양초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.

녹양동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

가능동 풍전빌라
664m
B
공사

의료시설
998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
녹양초
경기 상위 34%
9분 / 0.4km
S
의정부여중
경기 상위 12%
1.1km
S
의정부여고
경기 상위 16%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
녹양초등학교	A 상위 34%	9분 / 0.4km
의정부광동고등학교	B 상위 69%	0.5km
의정부고등학교	A 상위 41%	0.7km
녹양중학교	A 상위 40%	0.8km
의정부여자중학교	S 상위 12%	1.1km

환경

거주점수

보통

61점

교통

67점

보통

생활

54점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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현대 한눈에 보기

현대는 녹양동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.08.14 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

현대 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~3억, 중층(6~10층) 2.9억~3.1억, 고층(11~15층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀꼬마등대어린이집 (49m), 늘푸른유치원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울우리치과의원 (105m), 노브랜드 의정부녹양점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트입구 (137m), 동원아파트 (148m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,481만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,438만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 605세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 10~15층
용적률: 193%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 2,096만	1억 7,277만
31평	2억 9,438만	2억 2,018만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	4층	3억 1,200만
2026.06.16	103동	14층	2억 7,000만
2026.05.20	101동	6층	3억
2026.04.14	106동	5층	2억 9,700만
2026.03.21	101동	2층	2억 6,500만
2026.03.18	105동	10층	3억 7,000만직거래
2026.03.07	103동	9층	3억 500만
2026.02.22	106동	7층	2억 9,900만
2026.02.12	101동	12층	2억 8,000만
2026.01.31	101동	6층	2억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 7건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 102세대	남향	26.05.20 31평 6층 3억
102동로열	12층 · 72세대	남향	25.06.20 31평 5층 2억 9,000만
103동	15층 · 82세대	—	26.06.16 31평 14층 2억 7,000만
104동	15층 · 90세대	—	26.08.23 26평 2층 1억 9,100만(동 추정)
105동	15층 · 90세대	남향	26.03.18 31평 10층 3억 7,000만
106동	15층 · 169세대	남향	26.04.14 31평 5층 2억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
녹양초등학교	427m	경기 상위 34%
녹양중학교	811m	경기 상위 40%
의정부여자중학교	1.1km	경기 상위 12%
의정부광동고등학교	489m	경기 상위 69%
의정부고등학교	689m	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

녹양역과 가깝고 발전이 유망 되요
나람 · 2023.05
녹양역 주변 유심히 보고 있습니다 주변에 신축건물 들어올 예정이든데 그때 까지 지켜보고 있어요 재건축 되고 GTX 라인 놓이면 좋아 지겠지요 천지개벽된다고 주변에서 얘기 하는군요
패스포트 · 2023.03
아파트는 진짜 좋아요 녹양역까지 신호등 한번 안걸리고 갈수 있습니다. 다만 1990년에 지어진 건물이라 지하 주차장이 없고 주차장이 엄청 적습니다.
준호스치킨 · 2022.05
물건자체가 작년 상승하기전 매가이며 차이가 1억이하로 가격차가 났었던 휴먼시아와 매가가 많이 벌어진 마지막 매매가로 분석됨 최근 물건 나온것이 상승된가격으로 매매가 아직안되어 호가가 반영 안됨
JYP#907 · 2021.03

자주 묻는 질문

현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.08.14 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.
현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~3억, 중층(6~10층) 2.9억~3.1억, 고층(11~15층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vRAMk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,481만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,438만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 녹양동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 녹양초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀꼬마등대어린이집 (49m), 늘푸른유치원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울우리치과의원 (105m), 노브랜드 의정부녹양점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트입구 (137m), 동원아파트 (148m)이 있습니다.

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